プレジデントプラザ広駅前
広島県呉市広駅前1丁目1-7 | 築25年 | 53戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は22.1万/㎡へ、13年間で8.8%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 69.93㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,472万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 1,472万 | 945万 | 2,008万 |
階数別の㎡単価
4-7階
14件
21.4万/㎡
8階以上
7件
19.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広駅前1丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 64.28m² ～ 89.87m² |
| 分譲会社 | 中富屋建設 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
広駅
JR呉線
学区情報
小学校
白岳小学校
中学校
白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジデントプラザ広駅前 | 2001 | 53戸 | 23.0万 | 1,480万 |
| ロイヤルクリスタル広駅前 | 2009 | 61戸 | 26.9万 | 1,950万 |
| バルミー広駅前 | 1991 | 66戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| コクサイマンション白岳 | 1985 | 9戸 | 19.5万 | 980万 |
| ソシオ広駅前ファーストコート | 2016 | 117戸 | 35.6万 | 2,390万 |
| ヴェルディ広駅前ツインタワー | 2006 | 137戸 | 27.1万 | 2,480万 |
| カーサ広町 | 1998 | - | - | - |
| グランクール広パークビュー | 2000 | 80戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ロイヤルクリスタル広中町 | 1997 | 50戸 | 15.8万 | 930万 |
| アルファステイツ広公園 | 2007 | 110戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ウエストピアマンション | 1980 | 23戸 | 10.2万 | 680万 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.4万 | 17.9万 | 21.2万 | 24.5万 | 21.7万 | 22.1万 | 22.1万 | 22.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.17万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.03万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.17万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,320万 | 18.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 24.48万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.17万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.88万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,250万 | 17.88万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.52万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.52万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,555万 | 22.24万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 20.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。