ヴェルディ広駅前ツインタワー

広島県呉市広中町1-30 | 築20年 | 137戸

推定相場

ヴェルディ広駅前ツインタワー

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.7万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、10年間で3.5%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の57%・8件）で、平均2,141万円です。3SLDKが最も高く平均2,141万円、4LDKは平均2,096万円です。

3SLDK

8件

2,141万

4LDK

6件

2,096万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	8件	2,141万	1,567万	2,480万
4LDK	6件	2,096万	1,785万	2,269万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（25.6万円）と比べて0.2万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.6万/㎡

6件

4-7階

22.9万/㎡

8件

8階以上

25.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市広中町1-30
築年月	2006年6月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	137戸
専有面積	91.58m² ～ 100.66m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

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広駅

JR呉線

徒歩3分

学区情報

小学校

呉市立白岳小学校

中学校

呉市立白岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ広駅前ツインタワー	2006	137戸	27.1万	2,480万
ソシオ広駅前ファーストコート	2016	117戸	35.6万	2,390万
コクサイマンション白岳	1985	9戸	19.5万	980万
バルミー広駅前	1991	66戸	23.6万	1,980万
ジェイシティスクエア広	2001	88戸	14.8万	980万
ロイヤルクリスタル広駅前	2009	61戸	26.9万	1,950万
プレジデントプラザ広駅前	2001	53戸	23.0万	1,480万
ジェイシティガーデン広	1999	79戸	20.4万	1,438万
ジェイシティ広キャナルコート	1999	33戸	17.2万	1,390万
ジェイシティ広センチュリーコート	2000	48戸	18.8万	1,420万
プレジデント皇神広東	1999	97戸	14.2万	1,398万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025
3SLDK	22.9万	-	-	23.8万	25.6万	-	-	27.1万
4LDK	-	-	27.8万	-	21.6万	24.8万	22.5万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,480万	27.08万/㎡
2025年4月	1〜3階	4SLDK	100㎡〜	2,080万	20.67万/㎡
2024年11月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.5万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	100㎡〜	2,480万	24.8万/㎡
2022年9月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,590万	28.05万/㎡
2022年8月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,300万	22.85万/㎡
2022年8月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,590万	28.05万/㎡
2022年4月	1〜3階	3SLDK	90㎡〜	2,690万	29.14万/㎡
2022年2月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	1,800万	19.66万/㎡
2022年10月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	2,050万	20.37万/㎡
2022年10月	4〜6階	3SLDK	90㎡〜	2,130万	23.26万/㎡
2021年10月	13〜14階	3SLDK	100㎡〜	2,380万	23.81万/㎡
2018年12月	13〜14階	4LDK	100㎡〜	2,780万	27.8万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.58万/㎡
2016年12月	1〜3階	3SLDK	100㎡〜	2,290万	22.9万/㎡
2015年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,490万	24.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。