ジェイシティスクエア広

広島県呉市広白石1丁目4-40 | 築25年 | 88戸

推定相場

ジェイシティスクエア広

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201820212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は14.8万/㎡へ、13年間で13.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では24.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均1,428万円です。4LDKが最も高く平均1,656万円、3LDKは平均1,428万円です。

3LDK

15件

1,428万

4LDK

2件

1,656万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,428万	980万	2,180万
4LDK	2件	1,656万	1,604万	1,708万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は20.4万円で、1-5階（18.8万円）と比べて1.6万円（+8.5%）高くなっています。

1-5階

18.8万/㎡

5件

6-10階

20.4万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市広白石1丁目4-40
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	88戸
専有面積	65.77m² ～ 83.78m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	大成建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

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広駅

JR呉線

徒歩8分

学区情報

小学校

呉市立広小学校

中学校

呉市立広中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティスクエア広	2001	88戸	14.8万	980万
ジェイシティガーデン広	1999	79戸	20.4万	1,438万
コクサイマンション白岳	1985	9戸	19.5万	980万
ソシオ広駅前ファーストコート	2016	117戸	35.6万	2,390万
ヴェルディ広駅前ツインタワー	2006	137戸	27.1万	2,480万
ジェイシティ広キャナルコート	1999	33戸	17.2万	1,390万
バルミー広駅前	1991	66戸	23.6万	1,980万
ジェイシティ広センチュリーコート	2000	48戸	18.8万	1,420万
プレジデント皇神広東	1999	97戸	14.2万	1,398万
ロイヤルクリスタル広駅前	2009	61戸	26.9万	1,950万
プレジデントプラザ広駅前	2001	53戸	23.0万	1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2020	2021	2025	2026
3LDK	19.8万	20.9万	23.4万	26.2万	18.0万	19.6万	18.8万	14.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	980万	14.82万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.47万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.55万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.47万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,320万	19.96万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.87万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	75㎡〜	1,420万	18.91万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,245万	18.83万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.99万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,720万	26.16万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.38万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,520万	22.98万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.86万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.87万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,440万	19.79万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.67万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	80㎡〜	1,390万	16.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。