ソシオ広駅前ファーストコート

広島県呉市広駅前2丁目7-27 | 築10年 | 117戸

推定相場

ソシオ広駅前ファーストコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の37.7万/㎡から2026年は35.6万/㎡へ、7年間で5.6%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・16件）で、平均2,491万円です。3LDKが最も高く平均2,491万円、2LDKは平均2,018万円です。

1SLDK

3件

2,269万

2SLDK

4件

2,269万

2LDK

2件

2,018万

3LDK

16件

2,491万

4LDK

8件

2,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,269万	2,099万	2,446万
2SLDK	4件	2,269万	2,045万	2,602万
2LDK	2件	2,018万	1,955万	2,081万
3LDK	16件	2,491万	1,959万	3,176万
4LDK	8件	2,472万	2,254万	2,817万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.5万円で、1-5階（34.1万円）と比べて3.4万円（+10.0%）高くなっています。

1-5階

34.1万/㎡

3件

6-10階

33.5万/㎡

18件

11-20階

37.5万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市広駅前2丁目7-27
築年月	2016年10月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	117戸
専有面積	63.51m² ～ 86.14m²
分譲会社	GAパートナーズ
施工会社	三栄建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

広駅

JR呉線

徒歩3分

学区情報

小学校

白岳小学校

中学校

白岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソシオ広駅前ファーストコート	2016	117戸	35.6万	2,390万
ヴェルディ広駅前ツインタワー	2006	137戸	27.1万	2,480万
コクサイマンション白岳	1985	9戸	19.5万	980万
バルミー広駅前	1991	66戸	23.6万	1,980万
ジェイシティスクエア広	2001	88戸	14.8万	980万
ロイヤルクリスタル広駅前	2009	61戸	26.9万	1,950万
プレジデントプラザ広駅前	2001	53戸	23.0万	1,480万
ジェイシティガーデン広	1999	79戸	20.4万	1,438万
ジェイシティ広キャナルコート	1999	33戸	17.2万	1,390万
ジェイシティ広センチュリーコート	2000	48戸	18.8万	1,420万
プレジデント皇神広東	1999	97戸	14.2万	1,398万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	38.2万	34.6万	32.3万	36.5万	39.4万	36.2万	35.4万	35.6万
4LDK	36.3万	27.2万	36.3万	36.3万	35.1万	32.9万	-	-
2SLDK	-	34.0万	-	-	-	35.1万	-	-
2LDK	-	-	-	-	34.0万	32.6万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.59万/㎡
2025年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.78万/㎡
2025年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,098万	35.97万/㎡
2024年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,700万	32.87万/㎡
2024年8月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,290万	34.1万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.18万/㎡
2024年4月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,430万	36.19万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,190万	32.61万/㎡
2023年9月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	3,480万	41.24万/㎡
2023年8月	13〜15階	1SLDK	60㎡〜	2,300万	36.22万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.07万/㎡
2023年4月	13〜15階	1SLDK	60㎡〜	2,480万	39.05万/㎡
2023年1月	13〜15階	1SLDK	60㎡〜	2,680万	42.2万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.58万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.95万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.49万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.28万/㎡
2021年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.28万/㎡
2021年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.28万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.28万/㎡
2020年8月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.76万/㎡
2020年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2020年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.47万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.13万/㎡
2020年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.39万/㎡
2020年5月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.79万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.47万/㎡
2020年12月	13〜15階	3SLDK	65㎡〜	2,480万	36.58万/㎡
2020年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,250万	31.62万/㎡
2020年12月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.78万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.72万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,580万	41.57万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.28万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。