コクサイマンション白岳
広島県呉市広駅前2丁目6-38 | 築41年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の9.5万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、4年間で33.1%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では33.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均952万円です。2LDKが最も高く平均952万円、3DKは平均372万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
952万 |
676万 |
1,201万 |
| 3DK |
2件 |
372万 |
290万 |
454万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広駅前2丁目6-38 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.19m² ～ 55.00m² |
|---|
| 施工会社 | コクサイ地建 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
21.4万 |
19.5万 |
| 3DK |
9.5万 |
- |
5.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
19.53万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.78万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.34万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
777万 |
15.4万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。