広中町のマンション相場
広島県呉市広中町 | 29件の成約データ
広島県呉市広中町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.4万円（成約29件、前年比-8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価18.8万円に対し、築25年は19.5万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
18.8万/㎡
築15年
3件
21.3万/㎡
築20年
5件
22.2万/㎡
築25年
12件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。２ＬＤＫの平均価格は1,389円。
３ＬＤＫ
12件
1,576円
４ＬＤＫ
11件
1,735円
２ＬＤＫ
4件
1,389円
平均㎡単価
20.4
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,608
取引実績
29件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.3万円から2025年は㎡17.0万円へ、17年間で32.6%下落（年平均-1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
23
築21-25年
22
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,575
12件
４ＬＤＫ
1,647
11件
２ＬＤＫ
1,500
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
2,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2025年第1四半期
910円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2025年第1四半期
910円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2024年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第2四半期
2,200円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
広中町のマンション一覧（7棟）
バルミー広駅前
築35年
| 13階建
| 66戸
1,980万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴェルディ広駅前ツインタワー
築20年
| 14階建
| 137戸
2,480万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グランクール広パークビュー
築26年
| 14階建
| 80戸
1,590万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買16件
ロイヤルクリスタル広中町
築29年
| 14階建
| 50戸
930万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買14件
カーサ広町
築28年
売買0件
ヴェルディ広駅前ツインタワー
売買0件
グランクール広・パークビュー
売買0件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
広中町は呉市内18地区中12位（上位33%）。
単価20.4。
1つ上の阿賀中央とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
広中町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。