ロイヤルクリスタル広中町
広島県呉市広中町11-24 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.4万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、10年間で29.7%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では9.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.5万円/㎡
レンジ
16.9〜28.1万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.040
補正係数 ×1.040
代表面積 72.71㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 148件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均1,522万円です。2LDKが最も高く平均1,563万円、3LDKは平均1,196万円です。
2LDK
1,563万
5件
3LDK
1,196万
3件
4LDK
1,522万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,563万 | 930万 | 2,155万 |
| 3LDK | 3件 | 1,196万 | 1,143万 | 1,248万 |
| 4LDK | 5件 | 1,522万 | 1,116万 | 2,192万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
27.5万/㎡
4-7階
4件
18.8万/㎡
8階以上
6件
19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広中町11-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 79.77m² |
| 分譲会社 | 東亜地所 |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
広駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立白岳小学校
中学校
呉市立白岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.01m以上 〜 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルクリスタル広中町 | 1997 | 50戸 | 15.8万 | 930万 |
| グランクール広パークビュー | 2000 | 80戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ウエストピアマンション | 1980 | 23戸 | 10.2万 | 680万 |
| カーサ広町 | 1998 | - | - | - |
| アルファステイツ広公園 | 2007 | 110戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| リーブル広 | 1980 | 60戸 | 16.3万 | 1,080万 |
| バルミーパーク広 | 1997 | 76戸 | 19.8万 | 1,500万 |
| ヴェルディ広公園 | 2015 | 115戸 | 33.5万 | 2,450万 |
| もみじマンション広公園 | 1990 | 28戸 | 25.7万 | 1,890万 |
| エミネンス広中央 | 1996 | 48戸 | 24.1万 | 1,850万 |
| ヴェルディ広中央 | 2011 | 37戸 | 29.8万 | 2,100万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,340万円 | 70.47㎡ | 19万円 | 3LDK | - | 南東 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 25.6万 | 29.3万 | - | - | 15.8万 |
| 4LDK | 22.4万 | 22.4万 | - | - | - | 15.7万 | 16.6万 | - |
| 3LDK | - | - | 22.7万 | - | - | 18.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,460万 | 18.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.8万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.61万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 19.02万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.67万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.24万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.36万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 19.84万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.36万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.66万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.7万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。