アルファステイツ広公園

広島県呉市広大新開1丁目6-1 | 築19年 | 110戸

推定相場

アルファステイツ広公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の29.2万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、11年間で8.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均2,332万円です。4LDKが最も高く平均2,753万円、3LDKは平均2,332万円です。

3LDK

9件

2,332万

4LDK

5件

2,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,332万	1,700万	3,037万
4LDK	5件	2,753万	2,230万	3,198万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.0万円）と比べて2.0万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

31万/㎡

2件

4-7階

27.5万/㎡

5件

8階以上

33万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市広大新開1丁目6-1
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	110戸
専有面積	69.44m² ～ 90.00m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	広成建設
管理会社	太平ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

広駅

JR呉線

徒歩7分

学区情報

小学校

呉市立白岳小学校

中学校

呉市立白岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ広公園	2007	110戸	31.7万	2,280万
ヴェルディ広公園	2015	115戸	33.5万	2,450万
ウエストピアマンション	1980	23戸	10.2万	680万
ロイヤルクリスタル広中町	1997	50戸	15.8万	930万
グランクール広パークビュー	2000	80戸	23.6万	1,590万
バルミーパーク広	1997	76戸	19.8万	1,500万
もみじマンション広公園	1990	28戸	25.7万	1,890万
リーブル広	1980	60戸	16.3万	1,080万
ヴェルディ広中央	2011	37戸	29.8万	2,100万
エミネンス広中央	1996	48戸	24.1万	1,850万
呉市広町VIPマンション	1983	48戸	9.6万	560万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2020	2021	2024	2025
4LDK	-	-	-	-	-	33.4万	34.1万
3LDK	29.2万	27.9万	27.9万	30.2万	30.9万	-	29.9万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,198万	37.62万/㎡
2025年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.13万/㎡
2025年4月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.06万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.39万/㎡
2025年11月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.67万/㎡
2025年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,998万	35.27万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.62万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,498万	29.39万/㎡
2024年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.41万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,600万	30.85万/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,570万	30.22万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.88万/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.88万/㎡
2015年12月	7〜9階	2SLDK	85㎡〜	2,480万	28.83万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	29.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。