プレジデント皇神広中央
広島県呉市広中新開1丁目1-11 | 築31年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.4万円。周辺エリア平均（21.6万円）を4.2%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を5.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、12年間で10.3%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均1,410万円です。2LDKが最も高く平均1,583万円、3LDKは平均1,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,583万 |
1,256万 |
1,910万 |
| 3LDK |
16件 |
1,410万 |
910万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市広中新開1丁目1-11 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.29m² ～ 66.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 中富屋建設 |
|---|
| 施工会社 | 中富屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.9万 |
23.8万 |
- |
24.1万 |
22.4万 |
22.0万 |
26.9万 |
22.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
23.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.45万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.98万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.19万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.39万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
26.14万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,250万 |
23.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,490万 |
23.76万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.93万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.63万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.93万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.93万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.13万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
25.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。