パルハイツ天応

広島県呉市天応西条1丁目2-14 | 築35年 | 63戸

推定相場

パルハイツ天応

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、12年間で2.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では47.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の88,000円から2024年には69,000円へ、21.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均1,079万円です。4SLDKが最も高く平均1,690万円、3LDKは平均1,079万円です。

3LDK

17件

1,079万

4SLDK

2件

1,690万

4LDK

5件

1,588万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,079万	721万	1,457万
4SLDK	2件	1,690万	1,567万	1,812万
4LDK	5件	1,588万	1,516万	1,786万

階数別の㎡単価

1-3階

16.7万/㎡

6件

4-7階

12.1万/㎡

18件

物件概要

所在地	広島県呉市天応西条1丁目2-14
築年月	1991年11月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	63戸
専有面積	70.41m² ～ 131.08m²
分譲会社	住宅改良開発公社
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

大屋橋バス停駅

しなの鉄道線

徒歩2分

🚉

天応駅

JR呉線

徒歩10分

学区情報

小学校

天応小学校

中学校

天応中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルハイツ天応	1991	63戸	12.5万	890万
アステージ天応	1996	48戸	17.6万	1,180万
ラフィエール天応	2004	38戸	6.4万	1,480万
サンシティ天応南	1994	60戸	25.0万	1,599万
エルコンセ天応	2005	28戸	18.6万	1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	15.0万	11.5万	11.9万	11.2万	12.4万	10.4万	19.5万	15.4万
4LDK	-	13.6万	12.8万	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	890万	12.47万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,150万	16.11万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.51万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.91万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	1,430万	20.03万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	10.45万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	95㎡〜	1,190万	12.4万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	95㎡〜	1,190万	12.4万/㎡
2017年4月	中層	4SLDK	130㎡〜	1,480万	11.3万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	690万	8.75万/㎡
2017年12月	中層	4SLDK	130㎡〜	1,280万	9.77万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	95㎡〜	1,190万	12.4万/㎡
2016年6月	高層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.34万/㎡
2016年5月	中層	4LDK	130㎡〜	1,680万	12.82万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.8万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.34万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	130㎡〜	1,680万	12.82万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	790万	10.02万/㎡
2015年7月	中層	4LDK	130㎡〜	1,680万	12.82万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	130㎡〜	1,980万	15.11万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	850万	11.48万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	130㎡〜	1,680万	12.82万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.58万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の56%）で、平均月額68,833円。3LDKなら月額79,643円が相場です。

3DK

68,833円

66,000〜69,000円

3LDK

79,643円

75,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

27件

8〜10万

5件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2024年2月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2023年8月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2023年4月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2023年2月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2023年10月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2022年8月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2022年4月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2022年2月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2022年10月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2021年4月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2021年10月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2019年9月	中層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2018年7月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2017年7月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2017年6月	高層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,155円/㎡
2017年1月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	66,000円	1,104円/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	75,000円	992円/㎡
2016年3月	低層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,164円/㎡
2015年9月	低層	3LDK	75㎡〜	88,000円	1,164円/㎡
2015年8月	高層	3LDK	95㎡〜	88,000円	917円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。