サンシティ天応南

広島県呉市天応南町11-15 | 築32年 | 60戸

推定相場

サンシティ天応南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201520172020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で76.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万

2013201520182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には80,600円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均1,225万円です。3LDKが最も高く平均1,225万円、2LDKは平均1,081万円です。

2LDK

7件

1,081万

3LDK

29件

1,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,081万	756万	1,286万
3LDK	29件	1,225万	826万	1,890万

階数別の㎡単価

1-3階

21.8万/㎡

14件

4-7階

19.5万/㎡

22件

物件概要

所在地	広島県呉市天応南町11-15
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	60戸
専有面積	57.94m² ～ 66.41m²
分譲会社	共立ハウジング
施工会社	共立ハウジング
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

天応駅

JR呉線

徒歩5分

学区情報

小学校

天応小学校

中学校

天応中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンシティ天応南	1994	60戸	25.0万	1,599万
エルコンセ天応	2005	28戸	18.6万	1,980万
ラフィエール天応	2004	38戸	6.4万	1,480万
パルハイツ天応	1991	63戸	12.5万	890万
アステージ天応	1996	48戸	17.6万	1,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

32件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	16.0万	18.5万	21.5万	18.4万	22.5万	24.6万	18.4万	27.5万
2LDK	-	17.5万	19.0万	-	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,599万	24.96万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,799万	28.08万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.5万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.42万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,855万	29.38万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.3万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.88万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,890万	29.5万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.88万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.98万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	28.88万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.32万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.42万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	60㎡〜	1,250万	19.8万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.28万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.54万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,190万	17.93万/㎡
2020年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,190万	18.85万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.54万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	65㎡〜	1,000万	15.06万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,200万	18.07万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.36万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.57万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.28万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,100万	16.57万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.05万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,090万	17.89万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	60㎡〜	890万	14.6万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.59万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.98万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,190万	19.53万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.77万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.54万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.54万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.72万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	15.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額81,818円。

3LDK

81,818円

73,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

9件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,270円/㎡
2021年7月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,312円/㎡
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,166円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,270円/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,312円/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,270円/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,394円/㎡
2018年2月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,246円/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	79,000円	1,233円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡
2013年6月	高層	3DK	70㎡〜	85,000円	1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。