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サンシティ天応南

広島県呉市天応南町11-15 | 築32年 | 60戸

推定相場
サンシティ天応南
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（25.0万円）を0.0%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を16.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.6万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、12年間で76.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万
2013201520182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には80,600円へ、5.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均1,225万円です。3LDKが最も高く平均1,225万円、2LDKは平均1,081万円です。
2LDK
7件
1,081万
3LDK
29件
1,225万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,081万 756万 1,286万
3LDK 29件 1,225万 826万 1,890万

階数別の㎡単価

1-3階
21.8万/㎡
14件
4-7階
19.5万/㎡
22件

物件概要

所在地広島県呉市天応南町11-15
築年月1994-02（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数60戸
専有面積57.94m² ～ 66.41m²
分譲会社共立ハウジング
施工会社共立ハウジング
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
天応駅
JR呉線
徒歩5分

学区情報

小学校
天応小学校
中学校
天応中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンシティ天応南 1994 60戸 25.0万 1,599万
エルコンセ天応 2005 28戸 18.6万 1,980万
ラフィエール天応 2004 38戸 6.4万 1,480万
パルハイツ天応 1991 63戸 12.5万 890万
アステージ天応 1996 48戸 17.6万 1,180万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
32件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 16.0万 18.5万 21.5万 18.4万 22.5万 24.6万 18.4万 27.5万
2LDK - 17.5万 19.0万 - - - - -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,599万 24.96万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 1,799万 28.08万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.5万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.42万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,855万 29.38万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 60㎡〜 980万 15.3万/㎡
2023年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.88万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,890万 29.5万/㎡
2022年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.88万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,850万 28.88万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,150万 17.32万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,050万 17.28万/㎡
2021年11月 低層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.42万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,250万 19.8万/㎡
2020年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.28万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.54万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 65㎡〜 1,190万 17.93万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,190万 18.85万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.54万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,000万 15.06万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.07万/㎡
2019年6月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.36万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.57万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 65㎡〜 1,280万 19.28万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.57万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.05万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.89万/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 890万 14.6万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 15.59万/㎡
2016年3月 高層 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.98万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.53万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.77万/㎡
2015年4月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.54万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.54万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.72万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 950万 15.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額81,818円。
3LDK
81,818円
73,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
9件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,270円/㎡
2021年7月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2021年6月 中層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,166円/㎡
2021年3月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,270円/㎡
2021年1月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,312円/㎡
2020年9月 高層 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,270円/㎡
2020年3月 高層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,394円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,246円/㎡
2015年5月 高層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,233円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡
2013年6月 高層 3DK 70㎡〜 85,000円 1,205円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。