エルコンセ天応
広島県呉市天応大浜1丁目7-17 | 築21年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2016201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、9年間で1.3%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,437万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,437万 | 1,284万 | 1,595万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.6万円で、1-3階（18.0万円）と比べて0.6万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
18万/㎡
4-7階
2件
18.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市天応大浜1丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 88.66m² ～ 107.82m² |
| 分譲会社 | 新都市ランド |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション4棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
天応駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立天応小学校
中学校
呉市立天応中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 18.6万 | 17.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 1,980万 | 18.58万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,588万 | 17.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,698万 | 18.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 18.68万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。