平原町の一戸建て相場
広島県呉市平原町 | 27件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均994。ＲＣ（552）との差は80%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
22件
994
ＲＣ
3件
552
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
318
80〜100㎡
3件
398
100〜120㎡
9件
1,259
120〜150㎡
5件
1,062
150㎡以上
6件
801
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
20件
891
6〜8m
4件
595
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼26.5%
平均価格
1,993
取引実績
27件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
13万
'09'10'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築11-15年
14
築21-25年
10
築26-30年
7
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,775
4件
５ＬＤＫ
2,190
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
175㎡〜
・５ＬＤＫ
19.4
2025年第3四半期
180円
100㎡〜
1.8
2025年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2024年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第1四半期
3,100円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7
2023年第3四半期
3,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5
2023年第1四半期
980円
190㎡〜
5.2
2022年第4四半期
980円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
5.2
2022年第2四半期
1,900円
510㎡〜
3.7
2022年第1四半期
1,600円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
平原町は呉市内98地区中45位（上位54%）。
単価11.6。
1つ上の長ノ木町とは0%の差。
中価格帯（34〜66位）
45
平原町 ◀
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11.6
平原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市上平原町３３０番３ | 4.0/㎡ | -2.6% | 住宅 | 呉 4100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）