押込西平町の一戸建て相場
広島県呉市押込西平町 | 38件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均873。木造（779）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
873
木造
26件
779
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,049
100〜120㎡
23件
906
120〜150㎡
9件
625
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
710
6〜8m
32件
868
8m以上
3件
755
平均㎡単価
11.6
前年比 ▼11.7%
平均価格
2,114
取引実績
38件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
9万
8万
'08'09'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
11
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,617
3件
３ＬＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2024年第4四半期
950円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2024年第4四半期
950円
160㎡〜
5.9
2024年第3四半期
2,500円
160㎡〜
15.6
2023年第3四半期
1,700円
255㎡〜
・５ＬＤＫ
6.7
2023年第3四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2023年第1四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2022年第4四半期
1,600円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2022年第4四半期
2,300円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2022年第2四半期
5,000円
340㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の一戸建てマップ
呉市内のエリアランキング
押込西平町は呉市内98地区中46位（上位53%）。
単価11.6。
1つ上の平原町とは0%の差。
中価格帯（34〜66位）
46
押込西平町 ◀
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11.6