押込西平町の土地相場
広島県呉市押込西平町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市押込西平町の土地相場は坪単価5万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
押込西平町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
137,054円/坪
推定総額
754万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.1/坪
4.9/㎡
平均価格
1,105
取引実績
17件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万
20082011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2024年は坪19万円へ、16年間で22.4%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2022年第4四半期
930円
51坪〜（170㎡〜）
18.1/坪
2021年第2四半期
3,000円
278坪〜（920㎡〜）
10.8/坪
2020年第3四半期
990円
53坪〜（175㎡〜）
18.7/坪
2020年第3四半期
820円
53坪〜（175㎡〜）
15.5/坪
2020年第1四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第3四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2018年第2四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
2018年第2四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
2018年第1四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
押込西平町は呉市内76地区中36位（上位53%）。
坪単価16.1/坪。
1つ上の仁方本町とは5%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）