広町田の土地相場
広島県呉市広町田 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市広町田の土地相場は坪単価5万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広町田の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
189,059円/坪
推定総額
851万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,111円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（36万/坪）と比べて+-39%のプレミアムがあります。
平均坪単価
16.0/坪
4.8/㎡
平均価格
1,074
取引実績
30件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪23万円から2025年は坪22万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
850円
38坪〜（125㎡〜）
22.5/坪
2022年第3四半期
2,000円
50坪〜（165㎡〜）
40.1/坪
2022年第1四半期
910円
39坪〜（130㎡〜）
23.1/坪
2021年第4四半期
830円
41坪〜（135㎡〜）
20.3/坪
2019年第4四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2018年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
2018年第1四半期
150円
91坪〜（300㎡〜）
1.7/坪
2017年第4四半期
240円
79坪〜（260㎡〜）
3.1/坪
2017年第3四半期
2,100円
112坪〜（370㎡〜）
18.8/坪
2016年第2四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広町田は呉市内76地区中38位（上位50%）。
坪単価16.0/坪。
1つ上の天応大浜とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）