広長浜の土地相場
広島県呉市広長浜 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市広長浜の土地相場は坪単価5万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広長浜の土地
26件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
227,179円/坪
推定総額
909万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,359円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて119%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
765
取引実績
26件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820102012201420182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2020年は坪11万円へ、12年間で+7.5%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
180円
17坪〜（55㎡〜）
10.8/坪
2019年第4四半期
340円
35坪〜（115㎡〜）
9.8/坪
2019年第3四半期
140円
14坪〜（45㎡〜）
10.3/坪
2018年第3四半期
850円
67坪〜（220㎡〜）
12.8/坪
2015年第1四半期
1,100円
41坪〜（135㎡〜）
26.9/坪
2014年第4四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2014年第2四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2014年第1四半期
450円
30坪〜（100㎡〜）
14.9/坪
2014年第1四半期
480円
41坪〜（135㎡〜）
11.8/坪
2013年第4四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広長浜は呉市内76地区中42位（上位45%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の広大広とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）