天応宮町の土地相場
広島県呉市天応宮町 | 16件の成約データ
広島県呉市天応宮町の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
天応宮町の土地
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
106,654円/坪
推定総額
267万円
容積率単価
-
25坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.3/坪
4.6/㎡
平均価格
407
取引実績
16件
平均面積
26坪
87㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
200920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+96.4%上昇（年平均+6.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2021年第4四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2021年第4四半期
280円
17坪〜（55㎡〜）
16.8/坪
2021年第4四半期
280円
17坪〜（55㎡〜）
16.8/坪
2021年第4四半期
510円
30坪〜（100㎡〜）
16.9/坪
2021年第4四半期
320円
21坪〜（70㎡〜）
15.1/坪
2021年第4四半期
410円
26坪〜（85㎡〜）
15.9/坪
2021年第4四半期
210円
12坪〜（40㎡〜）
17.4/坪
2021年第4四半期
690円
45坪〜（150㎡〜）
15.2/坪
2021年第4四半期
180円
11坪〜（35㎡〜）
17.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
天応宮町は呉市内76地区中43位（上位43%）。
坪単価15.3/坪。
1つ上の広長浜とは1%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）