吉浦中町の土地相場
広島県呉市吉浦中町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市吉浦中町の土地相場は坪単価5万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.8%。
推定相場
吉浦中町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
138,071円/坪
推定総額
690万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が97,740円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▼19.8%
平均価格
746
取引実績
22件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪9万円へ、17年間で68.6%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
42坪〜（140㎡〜）
9.4/坪
2024年第4四半期
710円
48坪〜（160㎡〜）
14.7/坪
2024年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2022年第3四半期
640円
56坪〜（185㎡〜）
11.4/坪
2021年第4四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2021年第1四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2019年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2017年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2015年第4四半期
220円
20坪〜（65㎡〜）
11.2/坪
2015年第4四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
吉浦中町は呉市内76地区中44位（上位42%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の天応宮町とは2%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）