広大広の土地相場
広島県呉市広大広 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
広島県呉市広大広の土地相場は坪単価5万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
広大広の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
70,039円/坪
推定総額
525万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が90,584円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて50%の差があります。
平均坪単価
15.7/坪
4.7/㎡
平均価格
1,201
取引実績
11件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
201020132016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪34万円へ、14年間で+1158.2%上昇（年平均+82.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
2022年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
490円
33坪〜（110㎡〜）
14.7/坪
2018年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2017年第2四半期
600円
133坪〜（440㎡〜）
4.5/坪
2016年第4四半期
1,300円
48坪〜（160㎡〜）
26.9/坪
2015年第4四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2015年第3四半期
230円
45坪〜（150㎡〜）
5.1/坪
2013年第1四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2011年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市の土地マップ
呉市内のエリアランキング
広大広は呉市内76地区中41位（上位46%）。
坪単価15.7/坪。
1つ上の焼山北とは0%の差。
高価格帯（1〜26位）
中価格帯（27〜52位）
お手頃帯（53〜76位）