ヴェルディ呉駅前グランデ

広島県呉市宝町1-3 | 築13年 | 91戸

推定相場

ヴェルディ呉駅前グランデ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201620182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2026年にかけて㎡単価は34.1〜33.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の32%・7件）で、平均2,898万円です。4LDKが最も高く平均2,898万円、2SLDKは平均2,364万円です。

2SLDK

2件

2,364万

3SLDK

7件

2,861万

3LDK

6件

2,638万

4LDK

7件

2,898万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,364万	2,125万	2,602万
3SLDK	7件	2,861万	2,396万	3,282万
3LDK	6件	2,638万	2,042万	3,098万
4LDK	7件	2,898万	1,898万	3,952万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（32.5万円）と比べて4.7万円（+14.5%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

6件

4-7階

34.6万/㎡

8件

8階以上

37.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市宝町1-3
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	91戸
専有面積	71.74m² ～ 99.99m²
分譲会社	信和不動産
施工会社	東亜建設工業中国支店
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩3分

学区情報

小学校

呉中央小学校

中学校

呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディ呉駅前グランデ	2013	91戸	33.4万	2,680万
クラース呉駅南ザ・リバージュ	2012	65戸	46.5万	3,480万
ヴェルディ呉駅前プルミエ	2014	70戸	36.9万	2,980万
ポレスター呉中央	1980	57戸	22.6万	1,598万
プレミスト呉西中央	2008	63戸	34.1万	1,980万
パレスト呉駅前	2018	93戸	34.9万	3,520万
ロイヤルクリスタル三条	1996	27戸	19.5万	1,380万
ヴァンデュール呉三条	2009	41戸	29.4万	2,080万
レクレヴァンデュール呉駅南	2005	72戸	41.0万	3,980万
コープ野村リバーサイド三条	1989	47戸	18.1万	1,390万
クラース呉駅南	2011	34戸	34.6万	2,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3SLDK	-	36.8万	-	-	-	-	33.4万	33.4万
2SLDK	-	-	32.3万	-	-	33.2万	-	-
4LDK	38.1万	34.9万	-	41.3万	28.4万	-	-	-
3LDK	-	36.4万	-	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2025年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2024年2月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	2,380万	33.18万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,180万	28.45万/㎡
2021年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.55万/㎡
2021年8月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	4,180万	43.64万/㎡
2021年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,970万	38.76万/㎡
2020年2月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	2,590万	32.31万/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.39万/㎡
2019年3月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	3,680万	36.81万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,670万	34.85万/㎡
2018年5月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,830万	38.14万/㎡
2017年8月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.18万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.08万/㎡
2017年5月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,680万	33.43万/㎡
2017年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.1万/㎡
2017年12月	4〜6階	4LDK	70㎡〜	2,890万	38.95万/㎡
2017年10月	4〜6階	3SLDK	80㎡〜	2,490万	31.06万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.8万/㎡
2016年5月	1〜3階	3SLDK	80㎡〜	2,580万	32.18万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.81万/㎡
2016年4月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。