パレスト呉駅前

広島県呉市西中央1丁目6-27 | 築8年 | 93戸

推定相場

パレスト呉駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201920202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の40.5万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、6年間で13.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・7件）で、平均3,168万円です。4LDKが最も高く平均3,168万円、3LDKは平均2,938万円です。

3LDK

6件

2,938万

4LDK

7件

3,168万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	2,938万	2,429万	3,556万
4LDK	7件	3,168万	2,692万	3,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（39.8万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

39.8万/㎡

3件

4-7階

38.8万/㎡

6件

8階以上

40.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市西中央1丁目6-27
築年月	2018年4月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	93戸
専有面積	65.86m² ～ 100.76m²
分譲会社	ダックス
施工会社	ダックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩3分

学区情報

小学校

呉市立呉中央小学校

中学校

呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレスト呉駅前	2018	93戸	34.9万	3,520万
ポレスター呉中央	1980	57戸	22.6万	1,598万
ヴェルパーク西中央マジェスティ	2004	37戸	-	-
リバティスクエア呉	1996	49戸	13.9万	800万
エミナース中央	1981	-	11.5万	700万
プレミスト呉西中央	2008	63戸	34.1万	1,980万
呉中央コープマンション	1983	26戸	19.0万	1,590万
パルハイツ呉中央	1986	20戸	17.0万	580万
ヴェルディ呉駅前プルミエ	2014	70戸	36.9万	2,980万
ダイアパレス呉中央	1985	35戸	21.5万	530万
ヴェルディ呉駅前グランデ	2013	91戸	33.4万	2,680万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2025
4LDK	40.5万	37.2万	40.5万	38.0万	-	34.9万
3LDK	-	42.2万	42.2万	35.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	3,520万	34.94万/㎡
2023年6月	4〜6階	4SLDK	80㎡〜	3,170万	37.78万/㎡
2023年12月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	2,990万	38.45万/㎡
2022年5月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.53万/㎡
2022年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.88万/㎡
2022年1月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,398万	40.49万/㎡
2021年7月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	3,398万	40.49万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.7万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.73万/㎡
2020年3月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	3,540万	40.43万/㎡
2020年2月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,750万	37.22万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.11万/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.11万/㎡
2019年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,560万	38.87万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,850万	42.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。