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ヴェルディ呉駅前プルミエ

広島県呉市宝町1丁目1-1 | 築12年 | 70戸

推定相場
ヴェルディ呉駅前プルミエ
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.9万円。周辺エリア平均(38.5万円)より4.2%低く、呉市全体の平均(21.3万円)を72.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2018201920202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の36.7万/㎡から2025年は36.9万/㎡へ、7年間で0.6%上昇しました(年平均+0.1%)。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・7件)で、平均2,595万円です。4LDKが最も高く平均3,005万円、2LDKは平均2,481万円です。
3LDK
7件
2,595万
4LDK
6件
2,487万
2LDK
2件
2,481万
4LDK
6件
3,005万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,595万 1,959万 3,157万
4LDK 6件 2,487万 1,915万 2,786万
2LDK 2件 2,481万 2,269万 2,693万
4LDK 6件 3,005万 2,841万 3,194万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.2万円で、1-5階(31.0万円)と比べて6.2万円(+20.0%)高くなっています。
1-5階
31万/㎡
5件
11-20階
37.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +6.2万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市宝町1丁目1-1
築年月2014年10月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数70戸
専有面積72.33m² ~ 99.99m²
分譲会社信和不動産
施工会社東亜建設工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉駅
JR呉線
徒歩4分

学区情報

小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴェルディ呉駅前プルミエ 2014 70戸 36.9万 2,980万
ポレスター呉中央 1980 57戸 22.6万 1,598万
ヴェルディ呉駅前グランデ 2013 91戸 33.4万 2,680万
クラース呉駅南 ザ・リバージュ 2012 65戸 46.5万 3,480万
レクレヴァンデュール呉駅南 2005 72戸 41.0万 3,980万
クラース呉駅南 2011 34戸 34.6万 2,580万
パレスト呉駅前 2018 93戸 34.9万 3,520万
プレミスト呉西中央 2008 63戸 34.1万 1,980万
呉中央コープマンション 1983 26戸 19.0万 1,590万
リバティスクエア呉 1996 49戸 13.9万 800万
ヴェルパーク西中央マジェスティ 2004 37戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2018201920202025
4LDK 36.7 - 30.5 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年3月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 2,980万 36.89万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,950万 29.51万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,990万 29.91万/㎡
2020年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,090万 30.91万/㎡
2020年2月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,180万 31.81万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.91万/㎡
2018年12月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 3,480万 37.55万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 3,580万 35.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。