クラース呉駅南 ザ・リバージュ
広島県呉市宝町1-2 | 築14年 | 65戸
最新データ
2025年3月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（38.5万円）を20.8%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を117.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,625万 |
1,951万 |
3,649万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市宝町1-2 |
|---|
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.39m² ～ 82.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本アイコム |
|---|
| 施工会社 | 広成建設 |
|---|
| 管理会社 | アメニティー中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ |
2012 |
65戸 |
46.5万 |
3,480万 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ |
2013 |
91戸 |
33.4万 |
2,680万 |
| ヴェルディ呉駅前プルミエ |
2014 |
70戸 |
36.9万 |
2,980万 |
| プレミスト呉西中央 |
2008 |
63戸 |
34.1万 |
1,980万 |
| ポレスター呉中央 |
1980 |
57戸 |
22.6万 |
1,598万 |
| ロイヤルクリスタル三条 |
1996 |
27戸 |
19.5万 |
1,380万 |
| パレスト呉駅前 |
2018 |
93戸 |
34.9万 |
3,520万 |
| ヴァンデュール呉三条 |
2009 |
41戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| コープ野村リバーサイド三条 |
1989 |
47戸 |
18.1万 |
1,390万 |
| レクレヴァンデュール呉駅南 |
2005 |
72戸 |
41.0万 |
3,980万 |
| 三条誠和ハイツ |
1983 |
16戸 |
15.2万 |
880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.4万 |
37.9万 |
37.4万 |
- |
45.9万 |
40.5万 |
46.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.03万/㎡ |
| 2023年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
45.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
45.88万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,370万 |
36.25万/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
42.07万/㎡ |
| 2019年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.99万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.6万/㎡ |
| 2019年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.6万/㎡ |
| 2018年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.93万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.52万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
39.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,870万 |
38.34万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.99万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
ー |
80㎡〜 |
3,350万 |
40.39万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
35.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額161,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
165,000円 |
2,523円/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,416円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。