ヴァンデュール呉三条
広島県呉市三条2丁目12-7 | 築17年 | 41戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2024年は29.4万/㎡へ、9年間で3.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均1,800万円です。3LDKが最も高く平均1,800万円、３ＬＤＫは平均1,771万円です。
３ＬＤＫ
1,771万
5件
3LDK
1,800万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,771万 | 1,513万 | 1,886万 |
| 3LDK | 7件 | 1,800万 | 1,649万 | 1,877万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は30.2万円で、1-5階（28.3万円）と比べて1.9万円（+6.7%）高くなっています。
1-5階
4件
28.3万/㎡
6-10階
3件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市三条2丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-01（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 70.81m² ～ 92.38m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
呉駅
JR呉線
学区情報
小学校
呉市立両城小学校
中学校
呉市立両城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴァンデュール呉三条 | 2009 | 41戸 | 29.4万 | 2,080万 |
| 三条誠和ハイツ | 1983 | 16戸 | 15.2万 | 880万 |
| ロイヤルクリスタル三条 | 1996 | 27戸 | 19.5万 | 1,380万 |
| コープ野村リバーサイド三条 | 1989 | 47戸 | 18.1万 | 1,390万 |
| クラース呉駅南 ザ・リバージュ | 2012 | 65戸 | 46.5万 | 3,480万 |
| アクアビル | 1990 | 19戸 | 15.5万 | 1,880万 |
| ヴェルディ呉駅前グランデ | 2013 | 91戸 | 33.4万 | 2,680万 |
| ベルハーモニー呉三条 | 1998 | 19戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| スカイハイツ三条 | 2000 | 27戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| プレミスト呉西中央 | 2008 | 63戸 | 34.1万 | 1,980万 |
| パブリコーポ鴎橋 | 1990 | 17戸 | 19.9万 | 2,480万 |
呉市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.9万円 | 1,903円 | 792 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,615円 | 381 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,094円 | 357 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,076円 | 292 |
| 3LDK+ | 6.0万円 | 1,025円 | 331 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.4万 | 28.0万 | 30.6万 | 29.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。