レクレヴァンデュール呉駅南
広島県呉市宝町2-24 | 築21年 | 72戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.0万円。周辺エリア平均（38.5万円）を6.5%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を92.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.5万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で10.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均3,339万円です。3LDKが最も高く平均3,951万円、2LDKは平均3,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,128万 |
3,003万 |
3,381万 |
| 3LDK |
3件 |
3,951万 |
3,050万 |
4,650万 |
| 4LDK |
5件 |
3,339万 |
3,036万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市宝町2-24 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 72戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.99m² ～ 97.11m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和システム |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 増岡組 他 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
36.8万 |
37.0万 |
37.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
47.9万 |
43.5万 |
| 2LDK |
36.5万 |
48.2万 |
51.6万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.99万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,050万 |
39.03万/㎡ |
| 2025年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,650万 |
47.89万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,780万 |
38.93万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,400万 |
35.02万/㎡ |
| 2024年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,650万 |
47.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,400万 |
36.75万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
51.63万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
51.63万/㎡ |
| 2020年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
37.5万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。