宝町のマンション相場
広島県呉市宝町 | 24件の成約データ
推定相場
宝町の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,185万円
㎡単価
41.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.5万円に対し、築15年は47.2万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＬＤＫの平均価格は3,141円。
平均㎡単価
36.0
前年比 ▲1.2%
平均価格
2,838
取引実績
24件
平均面積
79㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
20162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の㎡39.1万円から2025年は㎡38.1万円へ、9年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
36
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,710
10件
４ＬＤＫ
3,222
9件
２ＬＤＫ
2,425
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
4,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2025年第2四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2024年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2024年第1四半期
3,700円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
37.0
2024年第1四半期
2,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4
2023年第2四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2023年第1四半期
2,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9
2023年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宝町のマンション一覧（5棟）
ヴェルディ呉駅前グランデ
築13年
| 14階建
| 91戸
2,680万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買22件
クラース呉駅南 ザ・リバージュ
築14年
| 14階建
| 65戸
3,480万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買18件
レクレヴァンデュール呉駅南
築21年
| 12階建
| 72戸
3,980万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買13件
クラース呉駅南
築15年
| 13階建
| 34戸
2,580万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルディ呉駅前プルミエ
築12年
| 15階建
| 70戸
2,980万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買8件
市場環境（呉市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-1,802人/年
🔴 供給: 空き家率24.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得324万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 235,624 | - |
| 2016 | 231,008 | - |
| 2018 | 224,922 | -991 |
| 2020 | 217,690 | -1,819 |
| 2022 | 209,241 | -1,554 |
| 2023 | 205,349 | -1,744 |
所得: 平均324万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 24.7%（2018年: 22.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
呉市のマンションマップ
呉市内のエリアランキング
宝町は呉市内18地区中2位（上位89%）。
単価36.0。
1つ上の西中央とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
宝町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 呉市宝町２番７ | 22.4/㎡ | +0.4% | 店舗 | 呉 270m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）