パルハイツ呉中央
広島県呉市中央2丁目2-13 | 築40年 | 20戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は17.0万円。周辺エリア平均（19.3万円）より11.9%低く、呉市全体の平均（21.3万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は17万/㎡へ、11年間で8.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均1,385万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,385万円、４ＤＫは平均1,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,385万 |
816万 |
1,654万 |
| ４ＤＫ |
2件 |
1,119万 |
890万 |
1,347万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,139万 |
848万 |
1,429万 |
| 3LDK |
6件 |
1,197万 |
898万 |
1,567万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央2丁目2-13 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.13m² ～ 64.49m² |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
18.7万 |
17.1万 |
19.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
580万 |
17万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,250万 |
19.39万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,100万 |
17.06万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,130万 |
17.63万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.41万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額80,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
86,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,248円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。