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朝日プラザ呉センターコア

広島県呉市中央2丁目5-12 | 築34年 | 81戸

推定相場
朝日プラザ呉センターコア
最新データ
2025年8月
売買32件 / 賃貸106件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（19.3万円）を43.2%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を29.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320152020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、12年間で16.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,500〜41,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・18件）で、平均443万円です。1Rが最も高く平均631万円、1Kは平均443万円です。
ー
2件
631万
1R
10件
631万
1K
18件
443万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 631万 588万 673万
1R 10件 631万 356万 1,643万
1K 18件 443万 335万 1,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（22.8万円）と比べて2.1万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
22.8万/㎡
9件
4-7階
25.9万/㎡
15件
8階以上
24.9万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市中央2丁目5-12
築年月1992年1月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数81戸
専有面積15.45m² ～ 63.48m²
分譲会社朝日住建
施工会社増岡組 共立
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉駅
JR呉線
徒歩8分

学区情報

小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
朝日プラザ呉センターコア 1992 81戸 27.6万 480万
呉中央レックスマンション 1975 56戸 21.0万 1,280万
サーパス呉中央 2016 70戸 41.0万 3,180万
サンシティ呉中央 1985 - 14.6万 1,100万
パルハイツ呉中央 1986 20戸 17.0万 580万
ルミナスセントレージュ呉中央 2008 42戸 27.0万 2,080万
エミナース中央 1981 - 11.5万 700万
ロイヤルクリスタル呉中央 2001 33戸 31.3万 2,798万
ルミナス呉中通りヴェルプロムナード 2005 43戸 34.9万 3,480万
ダイアパレス呉中央 1985 35戸 21.5万 530万
みのりハイム中通り 1990 25戸 19.7万 1,280万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152019202020212022202320242025
1K 21.6万 31.1万 27.1万 22.9万 19.4万 - 22.9万 25.3万
1R - - - - 28.4万 22.6万 27.6万 19.9万
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 480万 27.65万/㎡
2025年8月 4〜6階 1R 15㎡〜 390万 19.61万/㎡
2025年7月 4〜6階 1R 15㎡〜 398万 20.02万/㎡
2025年5月 4〜6階 1R 15㎡〜 400万 20.12万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 398万 22.93万/㎡
2025年3月 7〜9階 1K 15㎡〜 440万 25.35万/㎡
2024年9月 7〜9階 1R 15㎡〜 480万 27.65万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 15㎡〜 398万 22.93万/㎡
2023年9月 1〜3階 1R 15㎡〜 425万 21.37万/㎡
2023年1月 1〜3階 1R 60㎡〜 1,800万 28.36万/㎡
2023年12月 7〜9階 1R 15㎡〜 400万 23.05万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 390万 19.61万/㎡
2023年10月 1〜3階 1R 15㎡〜 410万 20.62万/㎡
2022年7月 10〜11階 1LDK 45㎡〜 1,490万 30.7万/㎡
2022年7月 1〜3階 1R 60㎡〜 1,800万 28.36万/㎡
2022年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 385万 19.36万/㎡
2021年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 398万 22.93万/㎡
2020年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 31.07万/㎡
2020年3月 10〜11階 1K 15㎡〜 400万 23.05万/㎡
2019年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 31.07万/㎡
2019年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 480万 31.07万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 420万 21.12万/㎡
2015年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 390万 19.61万/㎡
2015年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 390万 22.47万/㎡
2015年1月 4〜6階 1K 15㎡〜 400万 23.05万/㎡
2015年12月 7〜9階 2DK 45㎡〜 700万 14.43万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 830万 47.82万/㎡
2014年4月 4〜6階 1K 15㎡〜 430万 24.77万/㎡
2014年3月 4〜6階 ー 20㎡〜 480万 23.39万/㎡
2014年2月 4〜6階 ー 20㎡〜 550万 26.79万/㎡
2014年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 420万 24.2万/㎡
2013年7月 10〜11階 1K 15㎡〜 420万 27.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額43,294円。2DKなら月額70,500円が相場です。
ワンルーム
41,600円
39,000〜49,000円
1R
43,250円
40,000〜45,000円
1K
43,294円
37,000〜48,000円
2DK
70,500円
66,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
104件
5〜8万
2件
全 106 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,592円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,719円/㎡
2025年6月 7〜9階 1K 15㎡〜 45,000円 2,592円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,783円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 41,000円 2,652円/㎡
2025年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,579円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,419円/㎡
2025年5月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,304円/㎡
2025年4月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,304円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,477円/㎡
2025年1月 7〜9階 1K 15㎡〜 37,000円 2,131円/㎡
2025年12月 4〜6階 1K 15㎡〜 37,000円 1,860円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,419円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,304円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 15㎡〜 38,000円 2,189円/㎡
2025年10月 4〜6階 1K 15㎡〜 39,000円 2,247円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 39,000円 2,247円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 15㎡〜 40,000円 2,304円/㎡
2024年8月 7〜9階 1K 15㎡〜 43,000円 2,477円/㎡
2024年7月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,419円/㎡
2024年5月 7〜9階 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,683円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 15㎡〜 42,000円 2,419円/㎡
2024年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 45,000円 2,913円/㎡
2024年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,579円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,419円/㎡
2023年9月 7〜9階 1K 15㎡〜 42,000円 2,419円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 15㎡〜 45,000円 2,592円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 15㎡〜 43,000円 2,477円/㎡
2023年5月 10〜11階 1K 15㎡〜 43,000円 2,477円/㎡
2023年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,719円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。