ロイヤルクリスタル呉中央

広島県呉市中央3丁目5-6 | 築25年 | 33戸

推定相場

ロイヤルクリスタル呉中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の26.3万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、7年間で26.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の83%・15件）で、平均2,656万円です。4LDKが最も高く平均2,656万円、5LDKは平均1,975万円です。

4LDK

15件

2,656万

5LDK

3件

1,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	15件	2,656万	1,696万	3,405万
5LDK	3件	1,975万	1,876万	2,024万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.8万円で、1-3階（27.7万円）と比べて2.1万円（+7.6%）高くなっています。

1-3階

27.7万/㎡

5件

8階以上

29.8万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中央3丁目5-6
築年月	2001年2月（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	33戸
専有面積	71.54m² ～ 96.38m²
分譲会社	東亜地所
施工会社	大之木建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩7分

学区情報

小学校

呉市立呉中央小学校

中学校

呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルクリスタル呉中央	2001	33戸	31.3万	2,798万
ルミナスセントレージュ呉中央	2008	42戸	27.0万	2,080万
ジェイシティタワー呉	2001	115戸	36.1万	2,590万
ハイツ中央公園	1986	24戸	23.9万	1,790万
サンシティ呉中央	1985	-	14.6万	1,100万
サーパス呉中央	2016	70戸	41.0万	3,180万
ライオンズ呉グランフォート	2021	84戸	64.1万	5,180万
ライオンズマンション呉中央公園	1996	28戸	27.8万	2,180万
セントラルパーク呉	1975	34戸	9.7万	590万
ライオンズ西中央	1996	47戸	-	-
ライオンズマンション呉西中央	1992	47戸	34.6万	2,590万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
4LDK	-	25.7万	32.6万	30.0万	27.2万	22.4万	33.3万
5LDK	26.3万	26.3万	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,998万	35.4万/㎡
2025年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,798万	31.27万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,900万	22.44万/㎡
2024年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,900万	22.44万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,199万	30.74万/㎡
2023年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.16万/㎡
2021年6月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,899万	30.09万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,999万	31.12万/㎡
2021年3月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,949万	30.61万/㎡
2021年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,699万	28.01万/㎡
2020年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,699万	28.01万/㎡
2020年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,099万	32.16万/㎡
2020年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,249万	33.72万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,249万	33.72万/㎡
2020年2月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,390万	35.18万/㎡
2019年5月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	2,480万	26.33万/㎡
2019年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.74万/㎡
2018年5月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	2,480万	26.33万/㎡
2018年11月	7〜9階	5LDK	90㎡〜	2,480万	26.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。