ライオンズマンション呉西中央
広島県呉市西中央3丁目8-22 | 築34年 | 47戸
最新データ
2024年5月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は34.6万円。周辺エリア平均（41.2万円）より15.8%低く、呉市全体の平均（21.3万円）を62.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320182019202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2024年は27.9万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
13万11万9万7万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2022年には105,000円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
1,899万 |
1,371万 |
2,388万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市西中央3丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.85m² ～ 158.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.7万 |
22.5万 |
25.1万 |
22.1万 |
31.0万 |
27.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
34.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.14万/㎡ |
| 2022年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.59万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
22.08万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
27.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.48万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,070万 |
27.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,539円/㎡ |
| 2019年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
84,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,253円/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
85,000円 |
1,183円/㎡ |
| 2017年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,392円/㎡ |
| 2017年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,291円/㎡ |
| 2017年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
100,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
94,000円 |
1,257円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。