ハイツ中央公園
広島県呉市中央3丁目3-20 | 築40年 | 24戸
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は23.9万円。周辺エリア平均（29.7万円）より19.4%低く、呉市全体の平均（21.3万円）を12.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は24.4〜23.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均1,538万円です。3LDKが最も高く平均1,538万円、４ＤＫは平均1,119万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＤＫ |
2件 |
1,119万 |
890万 |
1,347万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,139万 |
848万 |
1,429万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,329万 |
816万 |
1,607万 |
| 3LDK |
9件 |
1,538万 |
1,133万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市中央3丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.96m² ～ 74.78m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.2万 |
25.4万 |
- |
23.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,790万 |
23.94万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.23万/㎡ |
| 2023年2月 |
高層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.28万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.49万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.35万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,198万 |
20.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.72万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,271円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,271円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。