ライオンズマンション呉中央

広島県呉市中央3丁目8-10 | 築28年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション呉中央

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.8万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、9年間で11.8%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・13件）で、平均1,782万円です。4LDKが最も高く平均2,597万円、2LDKは平均1,140万円です。

2LDK

3件

1,140万

3LDK

13件

1,782万

4LDK

10件

2,597万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,140万	982万	1,321万
3LDK	13件	1,782万	1,429万	2,265万
4LDK	10件	2,597万	1,714万	3,527万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（27.2万円）と比べて3.5万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

27.2万/㎡

8件

4-7階

26.2万/㎡

5件

8階以上

30.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中央3丁目8-10
築年月	1998年3月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	42戸
専有面積	49.05m² ～ 86.06m²
分譲会社	大京
施工会社	地崎工業
管理会社	大京アステージ

所在地マップ

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アクセス

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呉駅

JR呉線

徒歩10分

学区情報

小学校

呉市立呉中央小学校

中学校

呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション呉中央	1998	42戸	26.9万	1,480万
ジェイシティ中央公園	2001	100戸	39.2万	2,690万
ヴェルディ・ザ・タワー呉	2025	94戸	-	-
ライオンズマンション呉中央公園	1996	28戸	27.8万	2,180万
セントラルパーク呉	1975	34戸	9.7万	590万
ハイツ中央公園	1986	24戸	23.9万	1,790万
ロイヤルクリスタル呉中央	2001	33戸	31.3万	2,798万
ライオンズ西中央	1996	47戸	-	-
ライオンズマンション呉西中央	1992	47戸	34.6万	2,590万
ジェイシティタワー呉	2001	115戸	36.1万	2,590万
ルミナスセントレージュ呉中央	2008	42戸	27.0万	2,080万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	-	26.4万	25.0万	32.6万	24.5万	28.6万	29.7万	34.0万
4LDK	33.9万	29.0万	27.5万	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,100万	22.43万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.95万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	45㎡〜	1,250万	25.49万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.88万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,799万	29.73万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,999万	33.04万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.97万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.52万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,859万	30.73万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,600万	24.52万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.72万/㎡
2019年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.47万/㎡
2018年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.22万/㎡
2018年5月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,300万	27.05万/㎡
2018年2月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,480万	29.16万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.96万/㎡
2017年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,850万	23.1万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.39万/㎡
2017年6月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.87万/㎡
2017年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,850万	23.1万/㎡
2017年4月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.89万/㎡
2017年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.22万/㎡
2017年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.87万/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.87万/㎡
2015年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,160万	30.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。