ジェイシティタワー呉

広島県呉市中央3丁目2-8 | 築25年 | 115戸

推定相場

ジェイシティタワー呉

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2026年は36.1万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・37件）で、平均2,090万円です。2SLDKが最も高く平均2,286万円、2LDKは平均1,570万円です。

1LDK

11件

1,615万

2SLDK

5件

2,286万

2LDK

14件

1,570万

3LDK

37件

2,090万

4LDK

4件

1,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	1,615万	1,356万	2,057万
2SLDK	5件	2,286万	1,706万	2,590万
2LDK	14件	1,570万	1,150万	2,155万
3LDK	37件	2,090万	1,453万	2,927万
4LDK	4件	1,963万	1,724万	2,117万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は30.9万円で、1-5階（29.0万円）と比べて1.9万円（+6.6%）高くなっています。

1-5階

29万/㎡

16件

6-10階

30.2万/㎡

19件

11-20階

30.9万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市中央3丁目2-8
築年月	2001年10月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付19階建
総戸数	115戸
専有面積	53.17m² ～ 78.16m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	増岡組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩7分

学区情報

小学校

呉市立呉中央小学校

中学校

呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェイシティタワー呉	2001	115戸	36.1万	2,590万
ライオンズ呉グランフォート	2021	84戸	64.1万	5,180万
ロイヤルクリスタル呉中央	2001	33戸	31.3万	2,798万
ルミナスセントレージュ呉中央	2008	42戸	27.0万	2,080万
ハイツ中央公園	1986	24戸	23.9万	1,790万
クレアセトル西中央	2000	43戸	33.8万	2,280万
ライオンズマンション呉中央公園	1996	28戸	27.8万	2,180万
ライオンズ西中央	1996	47戸	-	-
ライオンズマンション呉西中央	1992	47戸	34.6万	2,590万
サンシティ呉中央	1985	-	14.6万	1,100万
サーパス呉中央	2016	70戸	41.0万	3,180万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が34件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

34件

2,000〜3,000万

37件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	34.7万	-	36.1万	36.1万
3LDK	31.0万	31.9万	30.0万	33.2万	30.5万	35.4万	33.1万	-
1LDK	-	23.8万	31.4万	31.8万	-	30.8万	-	-
2LDK	27.9万	26.7万	34.5万	34.5万	-	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.12万/㎡
2025年7月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.18万/㎡
2025年6月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.11万/㎡
2025年12月	5〜8階	2SLDK	70㎡〜	2,590万	36.12万/㎡
2025年10月	5〜8階	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.12万/㎡
2024年6月	13〜16階	1LDK	55㎡〜	1,660万	29.84万/㎡
2024年12月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.44万/㎡
2024年10月	9〜12階	1LDK	55㎡〜	1,799万	31.69万/㎡
2023年9月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,220万	28.9万/㎡
2023年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,385万	31.05万/㎡
2023年4月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.72万/㎡
2023年3月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.72万/㎡
2023年3月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,388万	36.2万/㎡
2023年11月	1〜4階	3LDK	65㎡〜	1,698万	25.74万/㎡
2022年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2022年6月	17〜19階	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.46万/㎡
2022年5月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.34万/㎡
2022年4月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2022年4月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.14万/㎡
2022年3月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2022年1月	5〜8階	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.18万/㎡
2022年12月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.39万/㎡
2022年12月	9〜12階	1LDK	50㎡〜	1,690万	31.79万/㎡
2022年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.41万/㎡
2022年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.77万/㎡
2022年10月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.14万/㎡
2021年9月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.55万/㎡
2021年7月	5〜8階	4LDK	75㎡〜	2,100万	27.77万/㎡
2021年6月	13〜16階	1LDK	55㎡〜	1,780万	31.35万/㎡
2021年4月	9〜12階	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.46万/㎡
2021年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.3万/㎡
2021年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.87万/㎡
2021年11月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.04万/㎡
2021年11月	13〜16階	1LDK	55㎡〜	1,780万	31.35万/㎡
2021年10月	5〜8階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.55万/㎡
2020年9月	9〜12階	3LDK	65㎡〜	1,900万	28.79万/㎡
2020年6月	5〜8階	1LDK	55㎡〜	1,350万	23.78万/㎡
2020年12月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.95万/㎡
2020年11月	5〜8階	2LDK	55㎡〜	1,510万	26.72万/㎡
2019年7月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	2,200万	31.01万/㎡
2019年4月	13〜16階	2LDK	55㎡〜	1,691万	28.9万/㎡
2019年10月	1〜4階	2LDK	55㎡〜	1,520万	26.9万/㎡
2018年6月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡
2018年3月	1〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.34万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.16万/㎡
2018年2月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.38万/㎡
2018年1月	13〜16階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.87万/㎡
2018年1月	5〜8階	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.49万/㎡
2018年12月	9〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,090万	29.14万/㎡
2018年10月	13〜16階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。