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D’グランセ呉西中央

広島県呉市西中央3丁目9-18 | 築19年 | 50戸

推定相場
D’グランセ呉西中央
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は32.6万円。周辺エリア平均(41.2万円)より20.9%低く、呉市全体の平均(21.3万円)を52.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万
2015202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2023年にかけて㎡単価は34.7〜33.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の71%・5件)で、平均2,714万円です。4LDKが最も高く平均2,714万円、3LDKは平均2,677万円です。
3LDK
2件
2,677万
4LDK
5件
2,714万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,677万 2,537万 2,817万
4LDK 5件 2,714万 2,455万 2,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階(34.3万円)と比べて0.9万円(+2.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
34.3万/㎡
5件
8階以上
35.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市西中央3丁目9-18
築年月2007年3月(築19年)
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数50戸
専有面積78.11m² ~ 100.02m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社東亜建設工業
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
呉駅
JR呉線
徒歩9分

学区情報

小学校
呉市立呉中央小学校
中学校
呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’グランセ呉西中央 2007 50戸 32.6万 2,780万
ヴェルディ呉西中央 2018 65戸 46.1万 3,398万
ライオンズ西中央 1996 47戸 - -
ライオンズマンション呉西中央 1992 47戸 34.6万 2,590万
クレアセトル西中央 2000 43戸 33.8万 2,280万
ライオンズ呉グランフォート 2021 84戸 64.1万 5,180万
セントラルパーク呉 1975 34戸 9.7万 590万
ジェイシティタワー呉 2001 115戸 36.1万 2,590万
ライオンズマンション呉中央公園 1996 28戸 27.8万 2,180万
ハイツ中央公園 1986 24戸 23.9万 1,790万
バルミー呉五番町 2002 95戸 40.8万 3,290万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020212023
3LDK - - 38.2 32.6
4LDK - 34.9 - 34.2
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年9月 10〜11階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.56万/㎡
2023年7月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,690万 31.51万/㎡
2023年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.73万/㎡
2023年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,960万 35.25万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,060万 36.44万/㎡
2021年5月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.16万/㎡
2020年7月 10〜11階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.9万/㎡
2015年5月 1〜3階 90㎡〜 3,280万 34.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。