呉中央レックスマンション

広島県呉市中央2丁目5-14 | 築51年 | 56戸

推定相場

呉中央レックスマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は18.6万/㎡へ、12年間で88.5%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20152019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜83,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・16件）で、平均1,292万円です。2LDKが最も高く平均1,292万円、3LDKは平均638万円です。

2LDK

16件

1,292万

2SLDK

3件

863万

3LDK

2件

638万

4LDK

2件

794万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	16件	1,292万	438万	2,020万
2SLDK	3件	863万	737万	926万
3LDK	2件	638万	490万	785万
4LDK	2件	794万	794万	794万

階数別の㎡単価

4-7階

18.9万/㎡

19件

8階以上

13.6万/㎡

5件

物件概要

所在地	広島県呉市中央2丁目5-14
築年月	1975年3月（築51年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	56戸
専有面積	58.26m² ～ 83.20m²
分譲会社	兼松都市開発
施工会社	増岡組
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

呉駅

JR呉線

徒歩9分

学区情報

小学校

呉市立呉中央小学校

中学校

呉市立呉中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
呉中央レックスマンション	1975	56戸	21.0万	1,280万
朝日プラザ呉センターコア	1992	81戸	27.6万	480万
サーパス呉中央	2016	70戸	41.0万	3,180万
サンシティ呉中央	1985	-	14.6万	1,100万
パルハイツ呉中央	1986	20戸	17.0万	580万
ルミナス呉中通りヴェルプロムナード	2005	43戸	34.9万	3,480万
ルミナスセントレージュ呉中央	2008	42戸	27.0万	2,080万
エミナース中央	1981	-	11.5万	700万
ロイヤルクリスタル呉中央	2001	33戸	31.3万	2,798万
みのりハイム中通り	1990	25戸	19.7万	1,280万
ダイアパレス呉中央	1985	35戸	21.5万	530万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	24.4万	20.6万	16.2万	-	21.1万	20.3万	15.7万	16.1万
3LDK	-	9.9万	-	-	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜8階	1SLDK	60㎡〜	1,280万	21.03万/㎡
2025年1月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2024年6月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	490万	8.05万/㎡
2024年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.03万/㎡
2024年3月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,190万	18万/㎡
2023年2月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.98万/㎡
2023年11月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,190万	18万/㎡
2023年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.03万/㎡
2022年9月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.03万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	980万	16.82万/㎡
2022年10月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.4万/㎡
2021年9月	7〜8階	2SLDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2021年10月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	780万	12.82万/㎡
2021年10月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	980万	16.1万/㎡
2020年9月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	790万	9.5万/㎡
2020年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	790万	9.5万/㎡
2020年10月	5〜6階	2LDK	80㎡〜	1,299万	16.24万/㎡
2018年9月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	1,198万	20.57万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	600万	9.86万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,650万	23.9万/㎡
2017年7月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.96万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,650万	24.96万/㎡
2017年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	1,650万	23.9万/㎡
2013年8月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	680万	9.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額76,063円。3LDKなら月額76,063円が相場です。

1SLDK

110,000円

110,000〜110,000円

3LDK

76,063円

68,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

12件

8〜10万

5件

10〜15万

5件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,166円/㎡
2025年5月	3〜4階	1LDK	55㎡〜	85,000円	1,459円/㎡
2025年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	68,000円	985円/㎡
2025年1月	9〜10階	1SLDK	85㎡〜	110,000円	1,283円/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,166円/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	71,000円	1,166円/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,133円/㎡
2022年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,195円/㎡
2022年10月	9〜10階	1SLDK	85㎡〜	110,000円	1,283円/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	73,000円	1,199円/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,281円/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	69,000円	1,133円/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	79,000円	1,195円/㎡
2020年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	72,000円	1,043円/㎡
2019年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2019年3月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡
2019年1月	9〜10階	1SLDK	85㎡〜	110,000円	1,283円/㎡
2018年7月	9〜10階	1SLDK	85㎡〜	110,000円	1,283円/㎡
2018年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	78,000円	1,281円/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	84,000円	1,442円/㎡
2018年1月	9〜10階	1SLDK	85㎡〜	110,000円	1,283円/㎡
2015年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	85,000円	1,286円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。