グランドメゾン阿賀駅前
広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 | 築29年 | 88戸
最新データ
2025年3月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.9万円。周辺エリア平均（21.9万円）を22.6%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）を26.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.7万/㎡から2025年は28.3万/㎡へ、8年間で6.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,928万円です。3LDKが最も高く平均1,928万円、３ＬＤＫは平均1,248万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,248万 |
1,004万 |
1,492万 |
| 3LDK |
7件 |
1,928万 |
1,702万 |
2,302万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市阿賀中央6丁目3-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 88戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.24m² ～ 80.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本国有鉄道清算事業団 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン阿賀駅前 |
1997 |
88戸 |
26.9万 |
1,890万 |
| グランドメゾン阿賀中央 |
1997 |
88戸 |
- |
- |
| ヴェルディ阿賀駅前リブレ |
2012 |
41戸 |
34.1万 |
2,980万 |
| パブリコーポ阿賀東 |
1992 |
36戸 |
13.9万 |
1,200万 |
| パブリコーポ阿賀西 |
1992 |
50戸 |
23.9万 |
2,150万 |
| コンツェルトパーク阿賀駅前 |
2005 |
39戸 |
25.9万 |
2,080万 |
| フローレンス阿賀駅前 |
2002 |
76戸 |
25.9万 |
1,780万 |
| バルミー阿賀豊栄 |
1990 |
40戸 |
26.0万 |
1,880万 |
| バルミー阿賀駅前 |
1989 |
59戸 |
19.1万 |
1,080万 |
| サンパティーク阿賀 |
2008 |
30戸 |
19.1万 |
1,440万 |
| ヴェルディ阿賀ベイフロントシティ |
2009 |
123戸 |
27.8万 |
2,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.7万 |
25.1万 |
29.3万 |
28.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.91万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.76万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.76万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
29.76万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.34万/㎡ |
| 2021年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
28.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
90,000円 |
1,281円/㎡ |
| 2018年5月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
89,000円 |
1,267円/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
80,000円 |
1,139円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。