フローレンス阿賀駅前

広島県呉市阿賀中央3丁目2-16 | 築24年 | 76戸

推定相場

フローレンス阿賀駅前

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.8万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、12年間で13.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,829万円です。2SLDKが最も高く平均2,096万円、3LDKは平均1,829万円です。

2SLDK

2件

2,096万

3LDK

12件

1,829万

3SLDK

2件

2,035万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,096万	1,788万	2,403万
3LDK	12件	1,829万	1,281万	2,388万
3SLDK	2件	2,035万	1,889万	2,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-3階（24.8万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.8万/㎡

8件

8階以上

24.9万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県呉市阿賀中央3丁目2-16
築年月	2002年6月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	76戸
専有面積	63.26m² ～ 86.89m²
分譲会社	章栄不動産
施工会社	飛島建設
管理会社	章栄管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

安芸阿賀駅

JR呉線

徒歩3分

学区情報

小学校

呉市立阿賀小学校

中学校

呉市立阿賀中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フローレンス阿賀駅前	2002	76戸	25.9万	1,780万
コンツェルトパーク阿賀駅前	2005	39戸	25.9万	2,080万
パブリコーポ阿賀西	1992	50戸	23.9万	2,150万
パブリコーポ阿賀東	1992	36戸	13.9万	1,200万
バルミー阿賀駅前	1989	59戸	19.1万	1,080万
サンパティーク阿賀	2008	30戸	19.1万	1,440万
グランドメゾン阿賀中央	1997	88戸	-	-
グランドメゾン阿賀駅前	1997	88戸	26.9万	1,890万
ヴェルディ阿賀駅前リブレ	2012	41戸	34.1万	2,980万
バルミー阿賀豊栄	1990	40戸	26.0万	1,880万
マンションコーポおおぞら	1984	-	6.8万	360万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	19.9万	25.6万	26.4万	28.2万	-	-	22.6万	25.9万
2SLDK	-	-	-	25.3万	-	33.2万	-	-
3SLDK	-	-	-	-	24.1万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.89万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.55万/㎡
2022年4月	13〜14階	2SLDK	80㎡〜	2,760万	33.24万/㎡
2021年9月	13〜14階	3SLDK	80㎡〜	1,998万	24.06万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.16万/㎡
2020年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	25.32万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,730万	24.61万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.16万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.32万/㎡
2017年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,820万	25.89万/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,380万	19.91万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.79万/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,950万	22.45万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.86万/㎡
2014年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.21万/㎡
2013年12月	10〜12階	3SLDK	80㎡〜	1,890万	22.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。