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コクサイプラザ昭和ウエスト

広島県呉市焼山中央3丁目17-2 | 築52年 | 24戸

推定相場
コクサイプラザ昭和ウエスト
最新データ
2025年11月
売買14件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は7.5万円。周辺エリア平均(7.5万円)を0.0%上回って、呉市全体の平均(21.3万円)より64.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

10万0万
2014202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.3万/㎡から2025年は7.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました(年平均+0.2%)。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万
20202021
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK(全体の85%・11件)で、平均288万円です。2LDKが最も高く平均372万円、2DKは平均288万円です。
2DK
11件
288万
2LDK
2件
372万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 11件 288万 164万 382万
2LDK 2件 372万 344万 400万

階数別の㎡単価

1-2階
7.7万/㎡
5件
3階以上
6.7万/㎡
9件

物件概要

所在地広島県呉市焼山中央3丁目17-2
築年月1974年5月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積43.09m² ~ 62.34m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校
呉市立昭和中央小学校
中学校
呉市立昭和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コクサイプラザ昭和ウエスト 1974 24戸 7.5万 400万
焼山第二マンション 1974 24戸 12.0万 680万
焼山第1マンション 1971 49戸 2.0万 100万
焼山第四マンション 1975 24戸 4.3万 230万
焼山第三マンション 1975 24戸 5.4万 290万
坂岡マンション 1973 - 7.3万 290万

売買データ分析(14件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520202021202320242025
2LDK - - - - - 7.2 7.5
2DK - 6.9 8.7 7.7 6.2 - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 中層 2LDK 50㎡〜 400万 7.49万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 50㎡〜 385万 7.21万/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 250万 5.81万/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 280万 6.5万/㎡
2023年2月 中層 2DK 40㎡〜 300万 6.97万/㎡
2023年1月 中層 2DK 40㎡〜 370万 8.59万/㎡
2023年1月 中層 2DK 50㎡〜 280万 5.25万/㎡
2023年10月 中層 2DK 40㎡〜 180万 4.18万/㎡
2021年9月 低層 2DK 40㎡〜 330万 7.66万/㎡
2021年2月 低層 2DK 40㎡〜 330万 7.66万/㎡
2020年8月 低層 2DK 40㎡〜 380万 8.82万/㎡
2020年10月 中層 2DK 40㎡〜 370万 8.59万/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 298万 6.92万/㎡
2014年9月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の75%)で、平均月額51,167円。2LDKなら月額51,167円が相場です。
2DK
45,000円
45,000〜45,000円
2LDK
51,167円
45,000〜58,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 低層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,044円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 48,000円 847円/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,023円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 55㎡〜 45,000円 794円/㎡
2020年5月 中層 2LDK 55㎡〜 50,000円 882円/㎡
2020年3月 中層 2LDK 55㎡〜 48,000円 847円/㎡
2020年1月 中層 2LDK 55㎡〜 58,000円 1,023円/㎡
2020年12月 低層 2DK 40㎡〜 45,000円 1,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。