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焼山第四マンション

広島県呉市焼山東1丁目12-4 | 築51年 | 24戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2026年は4.3万/㎡へ、10年間で52.4%下落しています（年平均-5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3DK
26件
327万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 26件 327万 155万 588万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.4万円で、1-2階（5.6万円）と比べて1.8万円（+32.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
5.6万/㎡
13件
3階以上
7.4万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地広島県呉市焼山東1丁目12-4
築年月1975年3月（築51年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数24戸
専有面積53.36m² ～ 62.97m²
管理会社ロウジュウコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
勤住橋バス停駅
徒歩2分

学区情報

小学校
呉市小学校・中学校学区
中学校
呉市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
焼山第四マンション 1975 24戸 4.3万 230万
焼山第三マンション 1975 24戸 5.4万 290万
コクサイプラザ昭和ウエスト 1974 24戸 7.5万 400万
焼山第二マンション 1974 24戸 12.0万 680万
焼山第１マンション 1971 49戸 2.0万 100万

売買データ分析（26件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3DK 7.8万 10.8万 10.0万 6.4万 5.6万 4.3万 5.2万 4.3万
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 3DK 50㎡〜 230万 4.28万/㎡
2026年2月 - 3DK 50㎡〜 230万 4.28万/㎡
2025年7月 - 3DK 50㎡〜 290万 5.44万/㎡
2025年12月 - 3DK 50㎡〜 300万 5.63万/㎡
2025年11月 - 3DK 50㎡〜 250万 4.65万/㎡
2025年11月 - 3DK 50㎡〜 280万 5.21万/㎡
2024年6月 - 3DK 50㎡〜 210万 3.94万/㎡
2024年5月 - 3DK 50㎡〜 220万 4.13万/㎡
2024年3月 - 3DK 50㎡〜 230万 4.32万/㎡
2024年2月 - 3DK 50㎡〜 250万 4.69万/㎡
2023年1月 - 3DK 50㎡〜 290万 5.44万/㎡
2023年1月 - 3DK 50㎡〜 310万 5.77万/㎡
2022年12月 - 3DK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡
2022年12月 - 3DK 50㎡〜 360万 6.7万/㎡
2020年8月 - 3DK 50㎡〜 498万 9.26万/㎡
2020年5月 - 3DK 50㎡〜 580万 10.79万/㎡
2019年11月 - 3DK 50㎡〜 580万 10.79万/㎡
2018年5月 - 3DK 50㎡〜 620万 11.53万/㎡
2018年4月 - 3DK 50㎡〜 190万 3.57万/㎡
2018年4月 - 3DK 50㎡〜 380万 7.13万/㎡
2018年10月 - 3DK 50㎡〜 330万 6.14万/㎡
2018年10月 - 3DK 50㎡〜 580万 10.79万/㎡
2017年9月 - 3DK 50㎡〜 190万 3.57万/㎡
2017年6月 - 3DK 50㎡〜 480万 9万/㎡
2017年10月 - 3DK 50㎡〜 380万 7.13万/㎡
2016年12月 - 3DK 50㎡〜 480万 9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。