焼山第三マンション
広島県呉市焼山東1丁目12-3 | 築51年 | 24戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は5.4万円。周辺エリア平均（4.8万円）を11.6%上回って、呉市全体の平均（21.3万円）より74.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,600円から2017年には49,000円へ、7.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは20.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
7件 |
371万 |
290万 |
480万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県呉市焼山東1丁目12-3 |
|---|
| 築年月 | 1975年3月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.36m² ～ 55.00m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
7.4万 |
5.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
385万 |
7.16万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
385万 |
7.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.73万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.4万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額46,571円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
980円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
980円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
49,000円 |
980円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
43,000円 |
806円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
45,000円 |
843円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
51,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
40,000円 |
750円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。