栄新町の一戸建て相場

岐阜県岐阜市栄新町 | 11件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

栄新町の一戸建て

8件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

3,650万円

うち土地分

3,183万円

うち建物分

466万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

523

3件

150㎡以上

4,196

5件

岐阜市平均 - → 栄新町 11.3 岐阜市内 99位/194地区

平均㎡単価

11.3

平均価格

3,679

取引実績

11件

平均面積

323㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

22万15万7万0

19万

4万

'12'13'15'17'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 1,000円 175㎡〜 5.7

2024年第2四半期 170円 130㎡〜 1.3

2023年第3四半期 1,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 13.0

2022年第3四半期 4,400円 520㎡〜 8.5

2017年第2四半期 1,700円 330㎡〜 5.2

2015年第4四半期 7,100円 1200㎡〜 5.9

2015年第2四半期 3,700円 195㎡〜 19.0

2013年第4四半期 2,000円 210㎡〜 9.5

2012年第2四半期 700円 95㎡〜 7.4

2012年第2四半期 17,000円 510㎡〜 33.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岐阜市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年

🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

岐阜市の人口推移
年	人口	転入超過
2014	415,520	-
2016	413,111	-
2018	409,900	-1,449
2020	407,387	-251
2022	402,400	-1,334
2023	400,937	-526

所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%

岐阜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岐阜市の一戸建てマップ

岐阜市内のエリアランキング

栄新町は岐阜市内194地区中99位（上位49%）。単価11.3。 1つ上の城東通とは0%の差。

高価格帯（1〜65位）

1 金町

27.1

+140%

65 早田本町

13.0

+15%

他 63 地区

中価格帯（66〜130位）

66 江崎北

12.6

+11%

67 六条片田

12.6

+11%

68 菅生

12.5

+10%

69 薮田西

12.4

+10%

70 福光西

12.4

+10%

71 柳津町上佐波西

12.4

+10%

72 芋島

12.3

+9%

73 島田

12.3

+9%

74 一日市場北町

12.3

+9%

75 江崎南

12.3

+9%

76 金竜町

12.3

+9%

77 旦島

12.2

+8%

78 茜部中島

12.2

+8%

79 南鶉

12.2

+8%

80 柳津町丸野

12.0

+6%

81 鹿島町

12.0

+6%

82 長良

11.9

+6%

83 鷺山東

11.9

+5%

84 下奈良

11.9

+5%

85 蔵前

11.9

+5%

86 西中島

11.9

+5%

87 西川手

11.8

+5%

88 大菅北

11.8

+4%

89 山吹町

11.8

+4%

90 宇佐南

11.7

+4%

91 柳津町宮東

11.7

+4%

92 西河渡

11.7

+3%

93 早田東町

11.6

+2%

94 柳津町南塚

11.6

+2%

95 琴塚

11.5

+2%

96 長良海用町

11.4

+1%

97 前一色

11.3

+0%

98 城東通

11.3

+0%

99 栄新町 ◀

11.3

―

100 領下

11.1

-2%

101 岩地

11.1

-2%

102 問屋町

11.0

-2%

103 真砂町

11.0

-3%

104 須賀

11.0

-3%

105 守口町

10.9

-3%

106 大福町

10.8

-5%

107 日光町

10.8

-5%

108 本荘西

10.7

-5%

109 茜部野瀬

10.7

-5%

110 高田

10.6

-6%

111 金園町

10.6

-6%

112 野一色

10.6

-7%

113 上土居

10.5

-7%

114 萱場南

10.5

-7%

115 八代

10.4

-8%

116 鏡島

10.4

-8%

117 雲井町

10.4

-8%

118 茜部神清寺

10.2

-9%

119 東中島

10.1

-11%

120 河渡

10.0

-11%

121 六条大溝

9.9

-12%

122 柳津町梅松

9.8

-13%

123 柳津町下佐波

9.7

-14%

124 切通

9.7

-14%

125 若福町

9.7

-14%

126 神室町

9.5

-16%

127 近島

9.5

-16%

128 白菊町

9.4

-17%

129 鏡島西

9.3

-17%

130 長森本町

9.3

-18%

お手頃帯（131〜194位）

131 次木

9.2

-18%

194 安食

2.9

-74%

他 62 地区

最寄り駅の相場

栄新町周辺の公示価格

栄新町周辺の公示価格地点一覧
所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岐阜市栄新町２丁目７５番３	7.4/㎡	-0.9%	住宅	岐阜 3800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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