栄新町の一戸建て相場

岐阜県岐阜市栄新町 | 11件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

栄新町の一戸建て

8件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定価格

3,641万円

うち土地分

3,174万円

うち建物分

467万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

100〜120㎡

407

3件

150㎡以上

3,261

5件

岐阜市平均 - → 栄新町 11.3 岐阜市内 100位/196地区

平均㎡単価

11.3

平均価格

3,679

取引実績

11件

平均面積

323㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

22万15万7万0

19万

4万

'12'13'15'17'22'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築16-20年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,300

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 1,000円 175㎡〜 5.7

2024年第2四半期 170円 130㎡〜 1.3

2023年第3四半期 1,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 13.0

2022年第3四半期 4,400円 520㎡〜 8.5

2017年第2四半期 1,700円 330㎡〜 5.2

2015年第4四半期 7,100円 1200㎡〜 5.9

2015年第2四半期 3,700円 195㎡〜 19.0

2013年第4四半期 2,000円 210㎡〜 9.5

2012年第2四半期 700円 95㎡〜 7.4

2012年第2四半期 17,000円 510㎡〜 33.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岐阜市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年

🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	415,520	-
2016	413,111	-
2018	409,900	-1,449
2020	407,387	-251
2022	402,400	-1,334
2023	400,937	-526

所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）

将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%

岐阜市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岐阜市の一戸建てマップ

岐阜市内のエリアランキング

栄新町は岐阜市内196地区中100位（上位49%）。単価11.3。 1つ上の城東通とは0%の差。

高価格帯（1〜66位）

1 金町

27.1

+140%

66 正木

12.9

+14%

他 64 地区

中価格帯（67〜132位）

67 江崎北

12.6

+11%

68 則武東

12.6

+11%

69 菅生

12.6

+11%

70 六条片田

12.6

+11%

71 薮田西

12.4

+10%

72 前一色

12.4

+10%

73 柳津町上佐波西

12.4

+10%

74 芋島

12.3

+9%

75 島田

12.3

+9%

76 一日市場北町

12.3

+9%

77 江崎南

12.3

+9%

78 金竜町

12.3

+9%

79 柳津町丸野

12.2

+8%

80 旦島

12.2

+8%

81 茜部中島

12.2

+8%

82 南鶉

12.2

+8%

83 下奈良

12.2

+8%

84 鹿島町

12.1

+7%

85 西中島

12.0

+6%

86 長良

11.9

+6%

87 西川手

11.8

+5%

88 大菅北

11.8

+4%

89 山吹町

11.8

+4%

90 宇佐南

11.7

+4%

91 柳津町宮東

11.7

+4%

92 西河渡

11.7

+3%

93 蔵前

11.6

+3%

94 早田東町

11.6

+3%

95 琴塚

11.6

+2%

96 鷺山東

11.6

+2%

97 柳津町南塚

11.4

+1%

98 長良海用町

11.4

+1%

99 城東通

11.3

+0%

100 栄新町 ◀

11.3

―

101 領下

11.1

-2%

102 問屋町

11.0

-2%

103 岩地

11.0

-2%

104 真砂町

11.0

-3%

105 守口町

10.9

-3%

106 大福町

10.8

-5%

107 本荘西

10.7

-5%

108 茜部野瀬

10.7

-5%

109 須賀

10.6

-6%

110 高田

10.6

-6%

111 金園町

10.6

-6%

112 野一色

10.6

-7%

113 上土居

10.5

-7%

114 八代

10.4

-8%

115 日光町

10.4

-8%

116 北鶉

10.4

-8%

117 雲井町

10.4

-8%

118 鏡島

10.3

-9%

119 茜部神清寺

10.2

-9%

120 萱場南

10.2

-10%

121 東中島

10.1

-11%

122 河渡

10.0

-11%

123 六条大溝

9.9

-12%

124 柳津町梅松

9.8

-13%

125 柳津町下佐波

9.7

-14%

126 切通

9.6

-15%

127 神室町

9.5

-16%

128 近島

9.5

-16%

129 若福町

9.4

-17%

130 白菊町

9.4

-17%

131 鏡島西

9.3

-17%

132 長森本町

9.3

-18%

お手頃帯（133〜196位）

133 尻毛

9.2

-19%

196 大洞柏台

2.9

-75%

他 62 地区

最寄り駅の相場

栄新町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
岐阜市栄新町２丁目７５番３	7.4/㎡	-0.9%	住宅	岐阜 3800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

栄新町の他の不動産相場