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TOP›岐阜県›岐阜市›柳津町宮東（一戸建て）

柳津町宮東の一戸建て相場

岐阜県岐阜市柳津町宮東 | 10件の成約データ 他の種別: 土地

推定相場
柳津町宮東の一戸建て
7件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,309万円
うち土地分
1,842万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
2,102
5件
8m以上
1,605
3件
岐阜市平均 - → 柳津町宮東 11.7 岐阜市内 91位/194地区
平均㎡単価
11.7
平均価格
2,056
取引実績
10件
平均面積
180㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
18万
'08'12'15'20'21'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
18
築26-30年
8
築31年以上
2

間取り別の相場

６ＤＫ＋Ｓ
1,400
1件

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第1四半期 2,600円 145㎡〜 17.9
2023年第3四半期 1,400円 170㎡〜 8.2
2023年第2四半期 1,400円 175㎡〜 ・６ＤＫ＋Ｓ 8.0
2023年第2四半期 460円 220㎡〜 2.1
2021年第4四半期 2,700円 250㎡〜 10.8
2021年第2四半期 2,400円 180㎡〜 13.3
2020年第2四半期 2,300円 180㎡〜 12.8
2015年第4四半期 600円 130㎡〜 4.6
2012年第4四半期 3,500円 195㎡〜 17.9
2008年第2四半期 3,200円 150㎡〜 21.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岐阜市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
岐阜市の人口推移
年人口転入超過
2014 415,520 -
2016 413,111 -
2018 409,900 -1,449
2020 407,387 -251
2022 402,400 -1,334
2023 400,937 -526
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岐阜市の一戸建てマップ

岐阜市内のエリアランキング

柳津町宮東は岐阜市内194地区中91位（上位53%）。 単価11.7。 1つ上の宇佐南とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
1 金町
27.1
+131%
65 早田本町
13.0
+11%
他 63 地区
中価格帯（66〜130位）
66 江崎北
12.6
+7%
67 六条片田
12.6
+7%
68 菅生
12.5
+7%
69 薮田西
12.4
+6%
70 福光西
12.4
+6%
71 柳津町上佐波西
12.4
+6%
72 芋島
12.3
+5%
73 島田
12.3
+5%
74 一日市場北町
12.3
+5%
75 江崎南
12.3
+5%
76 金竜町
12.3
+5%
77 旦島
12.2
+4%
78 茜部中島
12.2
+4%
79 南鶉
12.2
+4%
80 柳津町丸野
12.0
+2%
81 鹿島町
12.0
+2%
82 長良
11.9
+2%
83 鷺山東
11.9
+2%
84 下奈良
11.9
+2%
85 蔵前
11.9
+2%
86 西中島
11.9
+1%
87 西川手
11.8
+1%
88 大菅北
11.8
+1%
89 山吹町
11.8
+0%
90 宇佐南
11.7
+0%
91 柳津町宮東 ◀
11.7
―
92 西河渡
11.7
+0%
93 早田東町
11.6
-1%
94 柳津町南塚
11.6
-1%
95 琴塚
11.5
-2%
96 長良海用町
11.4
-3%
97 前一色
11.3
-3%
98 城東通
11.3
-3%
99 栄新町
11.3
-3%
100 領下
11.1
-5%
101 岩地
11.1
-5%
102 問屋町
11.0
-6%
103 真砂町
11.0
-6%
104 須賀
11.0
-6%
105 守口町
10.9
-7%
106 大福町
10.8
-8%
107 日光町
10.8
-8%
108 本荘西
10.7
-8%
109 茜部野瀬
10.7
-9%
110 高田
10.6
-9%
111 金園町
10.6
-9%
112 野一色
10.6
-10%
113 上土居
10.5
-10%
114 萱場南
10.5
-11%
115 八代
10.4
-11%
116 鏡島
10.4
-11%
117 雲井町
10.4
-11%
118 茜部神清寺
10.2
-13%
119 東中島
10.1
-14%
120 河渡
10.0
-14%
121 六条大溝
9.9
-15%
122 柳津町梅松
9.8
-16%
123 柳津町下佐波
9.7
-17%
124 切通
9.7
-17%
125 若福町
9.7
-17%
126 神室町
9.5
-19%
127 近島
9.5
-19%
128 白菊町
9.4
-20%
129 鏡島西
9.3
-20%
130 長森本町
9.3
-21%
お手頃帯（131〜194位）
131 次木
9.2
-21%
194 安食
2.9
-75%
他 62 地区

最寄り駅の相場

🚉
柳津(岐阜)駅
徒歩1〜10分 / 10件の取引
12万/㎡
平均㎡単価
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