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TOP›岐阜県›岐阜市›鹿島町（一戸建て）

鹿島町の一戸建て相場

岐阜県岐阜市鹿島町 | 11件の成約データ 他の種別: マンション

推定相場
鹿島町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
3,802万円
うち土地分
3,336万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,550。ＲＣ（2,165）との差は18%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
2,550
3件
ＲＣ
2,165
4件
岐阜市平均 - → 鹿島町 12.0 岐阜市内 81位/194地区
平均㎡単価
12.0
平均価格
2,455
取引実績
11件
平均面積
216㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
11万
10万
'08'10'13'14'15'17'18'19'23'24

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
9
築26-30年
11
築31年以上
13

直近の成約事例

全 10 件を表示
2024年第1四半期 1,900円 185㎡〜 10.3
2023年第3四半期 2,800円 250㎡〜 11.2
2023年第1四半期 2,700円 185㎡〜 14.6
2019年第4四半期 2,800円 390㎡〜 7.2
2018年第4四半期 1,500円 140㎡〜 10.7
2017年第3四半期 4,200円 210㎡〜 20.0
2015年第1四半期 1,400円 120㎡〜 11.7
2014年第3四半期 4,100円 470㎡〜 8.7
2013年第2四半期 1,300円 115㎡〜 11.3
2010年第3四半期 3,100円 210㎡〜 14.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（岐阜市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
岐阜市の人口推移
年人口転入超過
2014 415,520 -
2016 413,111 -
2018 409,900 -1,449
2020 407,387 -251
2022 402,400 -1,334
2023 400,937 -526
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

岐阜市の一戸建てマップ

岐阜市内のエリアランキング

鹿島町は岐阜市内194地区中81位（上位58%）。 単価12.0。 1つ上の柳津町丸野とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
1 金町
27.1
+126%
65 早田本町
13.0
+8%
他 63 地区
中価格帯（66〜130位）
66 江崎北
12.6
+5%
67 六条片田
12.6
+5%
68 菅生
12.5
+4%
69 薮田西
12.4
+4%
70 福光西
12.4
+4%
71 柳津町上佐波西
12.4
+3%
72 芋島
12.3
+3%
73 島田
12.3
+3%
74 一日市場北町
12.3
+3%
75 江崎南
12.3
+2%
76 金竜町
12.3
+2%
77 旦島
12.2
+2%
78 茜部中島
12.2
+2%
79 南鶉
12.2
+2%
80 柳津町丸野
12.0
+0%
81 鹿島町 ◀
12.0
―
82 長良
11.9
+0%
83 鷺山東
11.9
-1%
84 下奈良
11.9
-1%
85 蔵前
11.9
-1%
86 西中島
11.9
-1%
87 西川手
11.8
-1%
88 大菅北
11.8
-2%
89 山吹町
11.8
-2%
90 宇佐南
11.7
-2%
91 柳津町宮東
11.7
-2%
92 西河渡
11.7
-3%
93 早田東町
11.6
-3%
94 柳津町南塚
11.6
-4%
95 琴塚
11.5
-4%
96 長良海用町
11.4
-5%
97 前一色
11.3
-5%
98 城東通
11.3
-5%
99 栄新町
11.3
-6%
100 領下
11.1
-7%
101 岩地
11.1
-8%
102 問屋町
11.0
-8%
103 真砂町
11.0
-8%
104 須賀
11.0
-9%
105 守口町
10.9
-9%
106 大福町
10.8
-10%
107 日光町
10.8
-10%
108 本荘西
10.7
-11%
109 茜部野瀬
10.7
-11%
110 高田
10.6
-11%
111 金園町
10.6
-12%
112 野一色
10.6
-12%
113 上土居
10.5
-12%
114 萱場南
10.5
-13%
115 八代
10.4
-13%
116 鏡島
10.4
-13%
117 雲井町
10.4
-13%
118 茜部神清寺
10.2
-15%
119 東中島
10.1
-16%
120 河渡
10.0
-16%
121 六条大溝
9.9
-17%
122 柳津町梅松
9.8
-18%
123 柳津町下佐波
9.7
-19%
124 切通
9.7
-19%
125 若福町
9.7
-19%
126 神室町
9.5
-20%
127 近島
9.5
-21%
128 白菊町
9.4
-22%
129 鏡島西
9.3
-22%
130 長森本町
9.3
-23%
お手頃帯（131〜194位）
131 次木
9.2
-23%
194 安食
2.9
-76%
他 62 地区

最寄り駅の相場

🚉
岐阜駅
徒歩20〜30分 / 11件の取引
12万/㎡
平均㎡単価
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鹿島町周辺の公示価格

鹿島町周辺の公示価格地点一覧
所在地公示価格前年比用途最寄駅
岐阜市鹿島町８丁目２番外 8.9/㎡ -0.1% 店舗 岐阜 2900m

出典: 国土交通省 地価公示（2023年）

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