雲井町の一戸建て相場
岐阜県岐阜市雲井町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
247
100〜120㎡
3件
842
平均㎡単価
10.4
平均価格
1,629
取引実績
11件
平均面積
153㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
8万
17万
'13'14'15'17'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
10
築16-20年
17
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＤＫ
500
1件
４Ｋ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
500円
125㎡〜
・４ＤＫ
4.0
2025年第1四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2021年第2四半期
300円
70㎡〜
・４Ｋ
4.3
2021年第2四半期
300円
65㎡〜
4.6
2017年第1四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2015年第1四半期
870円
120㎡〜
7.3
2014年第2四半期
750円
120㎡〜
6.3
2013年第4四半期
500円
110㎡〜
4.5
2013年第2四半期
2,100円
260㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
雲井町は岐阜市内196地区中117位（上位40%）。
単価10.4。
1つ上の北鶉とは0%の差。
中価格帯（67〜132位）
117
雲井町 ◀
―
10.4