一日市場北町の一戸建て相場
岐阜県岐阜市一日市場北町 | 12件の成約データ
推定相場
一日市場北町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定価格
2,343万円
うち土地分
1,877万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
12.3
平均価格
2,008
取引実績
12件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
13万
12万
'16'17'18'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築16-20年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
3件
３ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,900円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6
2022年第3四半期
1,900円
175㎡〜
10.9
2022年第2四半期
1,900円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
11.5
2022年第1四半期
2,400円
155㎡〜
15.5
2021年第4四半期
1,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2021年第4四半期
2,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2021年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2018年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2018年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2017年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
一日市場北町は岐阜市内194地区中74位（上位62%）。
単価12.3。
1つ上の島田とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜194位）