則武東の一戸建て相場
岐阜県岐阜市則武東 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
598
150㎡以上
3件
1,080
平均㎡単価
12.6
前年比 ▼82.9%
平均価格
1,714
取引実績
10件
平均面積
178㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
22万
1万
'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
35
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
200円
150㎡〜
1.3
2024年第1四半期
2,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第1四半期
260円
195㎡〜
1.3
2023年第2四半期
4,500円
155㎡〜
29.0
2023年第1四半期
400円
80㎡〜
5.0
2022年第1四半期
1,200円
210㎡〜
5.7
2022年第1四半期
2,100円
560㎡〜
3.8
2019年第4四半期
3,200円
155㎡〜
20.6
2019年第1四半期
480円
50㎡〜
9.6
2019年第1四半期
2,800円
80㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
則武東は岐阜市内196地区中68位（上位65%）。
単価12.6。
1つ上の江崎北とは0%の差。
中価格帯（67〜132位）
68
則武東 ◀
―
12.6