金町の一戸建て相場
岐阜県岐阜市金町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,151。鉄骨造（2,895）との差は43%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
5件
4,151
鉄骨造
3件
2,895
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
15,509
150㎡以上
8件
3,781
平均㎡単価
27.1
平均価格
9,444
取引実績
13件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
51万34万17万0
9万
25万
'10'12'13'15'19'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
12
築31年以上
32
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,000円
125㎡〜
16.0
2023年第3四半期
1,200円
35㎡〜
34.3
2021年第3四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2019年第3四半期
11,000円
160㎡〜
68.8
2019年第2四半期
270円
35㎡〜
7.7
2019年第2四半期
5,700円
185㎡〜
30.8
2015年第3四半期
16,000円
560㎡〜
28.6
2015年第2四半期
60,000円
1000㎡〜
60.0
2013年第4四半期
1,200円
135㎡〜
8.9
2013年第3四半期
3,300円
190㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
金町は岐阜市内196地区中1位（上位99%）。
単価27.1。
高価格帯（1〜66位）
1
金町 ◀
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27.1
金町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市金町６丁目１７番１ | 31.6/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 岐阜 600m |
| 岐阜市金町５丁目２０番外 | 22.0/㎡ | +0.5% | 事務所 | 岐阜 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）