吹上町の一戸建て相場
岐阜県岐阜市吹上町 | 12件の成約データ
推定相場
吹上町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,907万円
うち土地分
2,440万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,723。木造（2,126）との差は28%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.4
平均価格
2,726
取引実績
12件
平均面積
248㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
24万
8万
'08'09'10'14'15'16'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
24
築16-20年
11
築21-25年
8
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
710円
90㎡〜
7.9
2024年第4四半期
1,700円
200㎡〜
8.5
2021年第3四半期
1,600円
110㎡〜
14.5
2016年第1四半期
1,600円
170㎡〜
9.4
2015年第4四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2015年第2四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2015年第2四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2014年第2四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2014年第1四半期
4,600円
580㎡〜
7.9
2010年第2四半期
3,600円
510㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
吹上町は岐阜市内194地区中59位（上位70%）。
単価13.4。
1つ上の加納鉄砲町とは0%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜194位）