神田町の一戸建て相場
岐阜県岐阜市神田町 | 22件の成約データ
推定相場
神田町の一戸建て
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
16,267万円
うち土地分
15,800万円
うち建物分
466万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＳＲＣが最も高く平均17,292。木造（1,542）との差は1022%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.6
前年比 ▲225.1%
平均価格
6,716
取引実績
22件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
22万
55万
'13'14'15'16'17'18'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
33
築21-25年
57
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
23,000円
420㎡〜
54.8
2024年第3四半期
1,600円
95㎡〜
16.8
2021年第2四半期
1,800円
65㎡〜
27.7
2019年第4四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2019年第3四半期
6,300円
240㎡〜
26.3
2019年第2四半期
5,000円
145㎡〜
34.5
2018年第1四半期
450円
65㎡〜
6.9
2017年第2四半期
800円
55㎡〜
14.5
2016年第4四半期
6,800円
380㎡〜
17.9
2016年第4四半期
12,000円
690㎡〜
17.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-780人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得368万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 415,520 | - |
| 2016 | 413,111 | - |
| 2018 | 409,900 | -1,449 |
| 2020 | 407,387 | -251 |
| 2022 | 402,400 | -1,334 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
所得: 平均368万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8.4%、2050年-18.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
神田町は岐阜市内194地区中3位（上位98%）。
単価26.6。
1つ上の加納水野町とは1%の差。
高価格帯（1〜65位）
中価格帯（66〜130位）
お手頃帯（131〜194位）